[摘要] 以目前的楼市来看，常州的房价基线本就不高，四五千每平的房价其实已经开始渐渐接触底线了，当前开发商通过降价跑量，有的索性会选择价格“一次到位”，如果真正有需求入手则未尝不可。如果一味观望，一味看地楼市，等待抄底，或许只会错失买房的好时机。
在此前过去的一个月里，常州住宅成交龙虎榜上有几个楼盘很是风光，龙德花园、新城公园壹号、御城。它们分别摘走了前一个月每周住宅成交龙虎榜的宝座，而御城则是在前两周蝉联之席。
进入10月以来，常州楼市降价趋势已趋于明朗化，龙德花园5288元.平米起的开盘价在10月时震惊了整个武进市场，当周即热销。然而经过了一番打打闹闹，御城响应调控号召，适时推出的4900元/平起的特价房也让人唏嘘了一番，其销售热潮也持续了好几周。且不说有些楼盘对外报价和实际售价有很大的出入，新城公园壹号11月3号28#楼报出的5500元/平的开盘价本也不高，能够推动销售也不稀奇了。
一线房企加入常州价格战军团
就来看，万科房价领降已经不算是什么新闻了。万科主动表述顺应潮流的言论或许刺激了一大批的房企，降价风潮已经掀起。
而就常州而言，明里暗里降价的楼盘其实已经不少。有些开发商却依然走不曝光，不宣传的路线，引来的后果也只不过是业主闹事、退房等事端罢了。反而明着打特价、促销等还能得到更多的销售业绩。
或许是高端盘销售真的存在压力，许多新开楼盘纷纷开始重新定价。武进区的紫金城非毛坯直接改成毛坯房销售已不再稀奇。天宁区的新城金郡二期走亲民路线，配套更加实惠，所以定价也比一期低了一两千块每平米；而最震撼的是，一线房企华润集团在常楼盘华润国际社区也即将推出4900-5800元/平的楼盘，岁末钜献，华润或许也是为响应总理号召，让市民抄底。
供应不断攀升&资金紧张 开发商只能跑量
上周，常州又有8个楼盘拿到预售许可证，新增24.49万方的商品房供应量，新增供应量不断攀升，消化率不足，常州楼市库存高企。
从市场表现来看，最近成交比较好的楼盘一直都是御城、龙德花园、绿地世纪城等楼盘，一些坚守房价的楼盘成交状况确实不济，房企资金回笼紧张。目前开发商面临的情况是：一、房地产调控不断深入，政府不断拿房价做文章，国十条、国八条、一房一价、限购等组合拳连连出击，房地产界风声鹤唳；二、银行不放贷、信贷公司收缩高风险信托业务，房地产开发又缺乏资金来源；三、房地产市场有价无市，开发商回笼资金低于预期值。开发商前期资金投入量大，买地、前期建筑项目、楼盘宣传等资金都已投入。然而，回款却多方受阻。
因此，快速寻找渠道销货是当务之急。有渠道，加上价格的力度，的确好办事。有先例在前，部分开发商已尝到了降价跑量的甜头，或许，年底常州将现跑量热潮。
购房者抄底时机到来
目前许多购房者的心理状态是，想买房，盼房价降，盼房价再降。所以，大多数购房者都选择在这个时候观望。
而开发商现在也是在揣摩购房者的心理底线是多少，购房者何时会出手买房。其实，也有业内人士表明，目前常州楼市低迷只是市场走入低迷的一个常态，现在言拐点或为时尚早，而一些降价的楼盘也多是市区边缘地区，对市区的房价来说，影响不大。
以目前的楼市来看，常州的房价基线本就不高，四五千每平的房价其实已经开始渐渐接触底线了，当前开发商通过降价跑量，有的索性会选择价格“一次到位”，如果真正有需求入手则未尝不可。如果一味观望，一味看地楼市，等待抄底，或许只会错失买房的好时机。
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