[摘要] 当前这种楼市境况，很多楼盘小降难出货，大跌心不甘，无奈暂且熬至明年三四月，再看天。”在常州楼市，这2种现象其实也存在。我们暂且把这2种开发商的做法分为应市而为型和以守待攻等春天型。
杨红旭在微博上称：“才跟上海某主流媒体朋友聊，得知进入11月以来，该报楼盘广告投放量出现‘断崖’式下滑！说明了什么？很多楼盘正在推迟开盘时间！有人抢着挥泪大甩卖，有人以守待攻等春天。到底谁的判断更靠谱，还由时间说了算。当前这种楼市境况，很多楼盘小降难出货，大跌心不甘，无奈暂且熬至明年三四月，再看天。”在常州楼市，这2种现象其实也存在。我们暂且把这2种开发商的做法分为应市而为型和以守待攻等春天型。
应市而为型
常州很多楼盘近期推盘力度加大，各种优惠、团购活动层出不穷，大量特价房充斥市场，开发商不约而同的采用优惠促销手段来抢占刚需客户，使刚性需求得到释放。比如钟楼区的绿地世纪城，直接打出5500元/平的低价开盘，当周便售出200余套。武进区的龙德花园开盘直接抛出价，5288元/平米，当周成交也达200套左右。而龙德花园对面的御城，在经历了一连串挣扎之后，也打出4400元/平起的302套特价房，截至目前已售出260余套。
这样的做法可谓是应市而为，不论是出于什么样的考虑，价格确实降了，购房者也买账了。既然两方面都各取所需，何乐而不为呢。所以想要买房子的倒是可以关注关注这些实惠的楼盘。
以守待攻等春天型
而另外一种，部分楼盘早就放出要开盘的消息，却迟迟不推，一拖再拖。这样的情况不能说是开发商不想卖，而是觉得如果现在卖真的心疼，价格如果降不到底或是开价不算低很可能得不到市场的有效回应，到时候砸了西瓜却捡不到芝麻就惨了，所以只能选择退而求其次缓缓再说。这样的楼盘从另一个方面分析也能说是楼盘品质或是定位可能较高，不甘心就此折服。
我们的市场好在吸收能力比较强，开发商各种各样的做法总能得到部分购房者的青睐，所以说，卖不卖，买不买这都看自己的想法，各取所需未必不是好事。
接下来，小编就针对以上2种状态下的楼盘列举一二，也为您的购房计划做个小指导。
应市而为型
价格：价4900.00元/平方米
物业地址：常州长虹路88号（武进大润发向东200米）
项目特色：特色别墅,公园地产
绿化率：52%
动态：御城全新33号楼，4900-6300元/㎡，119-136㎡完美户型，仅150席。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50535
御城效果图
御城雄踞常州新城南15平方公里之行政、文化、教育核心区位，承袭古淹城“三城三水”规划理念，100万平米恢弘王城，呈坐北朝南之势，藏风聚气，聚水纳财。独立别墅、叠加别墅、小高层、高层以2.1万平米中央生态湖泊为核心，三城布局如群星拱月，涵纳春秋皇城气质；社区绿化率超过50%，其中20万平方米园林景观、五大主题欧洲皇家园林、4万余平方米生态水系、2.1万平方米中央生态湖、1.8万平方米社区高尔夫练习场、VIP豪华南北双会所及五星级多功能运动中心等均属常州社区首创；武进区机关幼儿园、百年名校湖塘桥实验小学进驻御城，2008年全面开学。
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