[摘要] 今年七月份央行再次加息，5年内的房贷基准利率达到了7.05%的历史较高位，有些贷款人恐怕要开始计算按月调息的话，自己年内需要比按年调息多还多少钱了。据了解，今年下半年以来，一些中小银行的部分支行对房贷实行了按月调息。
首套房贷首付比例尚未变更 首付比例仍为三成
（来源：信息时报）当前在流动性紧缩的环境下，银行贷款规模已经显得捉襟见肘，房贷贷款成本一年内也一涨再涨。近日，央行将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围的规定，令银行资金雪上加霜。日前有媒体报道称，国内部分城市将二手房首套房贷首付比例提高至四成，部分银行停止办理二手房贷款。
首套房首付比例仍为三成
据报道，山东日照市中行、农行、工行已将二手房房贷门槛再次提高，即首套房首付款比例提高了10%，达到40%。据记者了解，目前提高首付比例尚未成普遍现象，广州多家银行有关人士向记者表示，目前首套房首付比例仍为三成，即可贷七成。
工商银行广州分行工业大道支行有关工作人员告诉记者，根据银行征信记录及房管局出具的房屋套数证明，只要属首次贷款购房，首付仍为三成。除此之外，中行、农行、建行、招行、深发展等多家银行也均表示，首套房首付比例未提高，仍为三成。不过，以上执行的是首付比例，针对借款人资质的不同，如信贷记录较差或还款能力不佳，不排除银行可能会要求提高其首付比例，如提高至四成。
银行暂未现大面积停贷
市民杨先生向记者表示，7月份曾向某股份制银行申请一笔二手房房屋贷款，8月份办理了房屋过户抵押，手续办齐后，银行信贷员告知其因为没有额度，暂时无法放款，而杨先生急等贷款下来搬进新居，并着手装修新房，如果贷款遥遥无期，杨先生的许多计划都将受影响，因此感到十分焦急。
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