[摘要] 据时代商报报道，8月2日上午，北京通州金隅花石匠售楼处门可罗雀。北京房地产交易管理网显示，该项目于2010年6月30日取得销售许可证的352套房，至今仅售出66套；而其于2010年11月28日取证的1231套房源，至今仅售出7套。最近两月该项目一套未售。这是目前通州楼盘典型的销售状态。
北京3000亿资金被套
华业东方玫瑰是中小房企降价求生的典型。
根据北京市房地产交易管理网数据，从4月底开盘到目前，华业东方玫瑰3个月签约468套房源，拟售均价为24545元/平方米，成交均价仅为15956元/平方米。记者计算，这个京房售证字(2011)41号的项目，目前仍有1010套房源尚未售出。根据项目消息，华业东方玫瑰近日推出的特价房，每平方米下调约1000元。另据该项目售楼员透露，部分较低楼层单价甚至只在14500元/平方米左右。这几乎是目前通州在售新房项目的价。“3季度之后，中小房企项目或将率先出现实质性降价。”链家地产分析师张月称。
据链家地产市场研究部统计，截至目前，北京新建商品房库存10690套。大型房企所占库存比重约为35%，中小房企占65%，承载库存量为6.9万套，市值大概超过3000亿元。
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