[摘要] 近日,记者从各大品牌中介了解到,6月1日至今,几家大型品牌中介的租赁业绩均有不同比例上升。业内人士认为,高校毕业生带来旺盛的消费力,是本月租赁交易量上升的重要原因。但记者也发现,一些中介在介绍房源时,声称要加收20元的”看房费“。
租累加
网上租房报价虚高
记者发现,在4月份的同样调查中,鼓楼区和台江区平均每间房的月租金为897元/间和993元/间。而6月份两区的平均月租金分别为929元/间和1012元/间,上升了一个档次。
“由于二手房买卖不好做,不少原先卖房子的经纪人,开始把精力投放到租房子上来。”一位业内人士告诉记者,比起房东或“二房东”,经纪人在发布房源信息方面显然更加主动,因此各大租房网站一时都被中介房源覆盖。
“福州的房租确实存在上升的趋势,但实际价格并没有这么高。”福建南新房产董事长杨岳剑表示,由于客源多,钱好赚,租赁市场上“自由经纪人”泛滥,收费从30%-100%不等。而多数经纪人在网络上发布的信息,是租金和的累加,也就是说,其价格会是原价的130%甚至更高,这也就导致了网上报价的虚高。
中介收费杂
比例尚无统一标准
而在租赁市场繁荣的背后,中介的收费问题也日益引人关注。近日,读者吴先生致电本报,称一位自称来自“泛联房产”的业务员在约自己看房时,要加收20元的“看房费”。此外,不同的中介收取的也不同,有些中介收取30%的,也有些中介收取50%甚至更高的。
“‘看房费’在福州中介行业曾经流行一时。”福建骊特房产董事长李特告诉记者,大约在10年前,福州的中介行业曾经普遍收取看房费用,但后来由于种种原因,这项收费在竞争中渐渐消失了。
“我们也从未再收取过看房费用。”郑心科告诉记者,据他了解,福州的大型品牌中介基本上都没有“看房费”这样的收费项目。而在方面,郑心科表示,虽然物价部门给的参考价格是不超过50%,但家天下房产这些年来一直以30%的标准收费。他也表示,这个收费标准偏低,只是因为长期以来一直如此,公司也不好提价。
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