[摘要] 近日，记者从各大品牌中介了解到，6月1日至今，几家大型品牌中介的租赁业绩均有不同比例上升。业内人士认为，高校毕业生带来旺盛的消费力，是本月租赁交易量上升的重要原因。但记者也发现，一些中介在介绍房源时，声称要加收20元的”看房费“。
近日，记者从各大品牌中介了解到，6月1日至今，几家大型品牌中介的租赁业绩均有不同比例上升。业内人士认为，高校毕业生带来旺盛的消费力，是本月租赁交易量上升的重要原因。但记者也发现，一些中介在介绍房源时，声称要加收20元的”看房费“。
毕业生“入市”
租赁消费再创新高
随着“毕业季”的到来，租房季也进入了新的高峰期。福州知名品牌中介家天下房产副总经理郑心科告诉记者，6月“毕业季”是继3月份以来，福州租房市场的旺季。与二手房买卖市场不同的是，今年的租赁市场比去年更加火爆。
“其实中介往往并不能直接赚到学生的钱。”郑心科表示，由于福州目前的租赁标准为30%，即使一间房租金只要500元，加上也要达到650元，这在毕业生看来，是无法接受的。但毕业生毕竟带动了6月租赁市场供需两旺。
记者对福州本土几家大型房源信息网站进行了不完全统计，调查显示，随着旺季的到来，供需双方的数量都有所增长。而从房源质量上看，网站上提供的房源大多地段较好、离市区比较近，交通方便。
“由于二手房买卖市场不景气，不少同行都把眼光放到租赁业务上去，希望能挽回一点经营劣势。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者。
市区房租贵
毕业生多选择合租
记者随机针对福州市区的租赁市场做了一项网上调查。据不完全统计，近一周以来，在福州的鼓楼和台江地区单间房屋平均月租金已经分别达到929元/间和1012元/间。
正如郑心科所说的这个价格对于刚毕业，刚开始工作甚至尚未开始工作的毕业生来说，无疑是没法接受的。福建工程学院大四的肖同学告诉记者：“不仅市区贵，连金山的房子，每间都要1000元左右。”她表示，毕业生哪怕找到工作，一开始每月的收入通常也就1000多元，根本无力负担房租。
福建省对外贸易经济职业技术学院的毕业生林同学告诉记者，为了解决住房问题，他身边的不少同学都选择合租，甚至2-3人合租一间。而且更多人愿意选择离市区较远但租金相对便宜的房子。
此外，在房租的压力下，一些毕业生也成了“淘房高手”。今年马上面临毕业的陈丽琴就在鼓楼区温泉支路租到了一间理想的房子，每个月的房租只要600元，令不少同学羡慕不已。但她找到的房子却是个实实在在的“蜗居”——只有10㎡左右。她表示，现阶段自己只是想找个上班方便、下班可以摆张床休息的地方。
租累加
网上租房报价虚高
记者发现，在4月份的同样调查中，鼓楼区和台江区平均每间房的月租金为897元/间和993元/间。而6月份两区的平均月租金分别为929元/间和1012元/间，上升了一个档次。
“由于二手房买卖不好做，不少原先卖房子的经纪人，开始把精力投放到租房子上来。”一位业内人士告诉记者，比起房东或“二房东”，经纪人在发布房源信息方面显然更加主动，因此各大租房网站一时都被中介房源覆盖。
“福州的房租确实存在上升的趋势，但实际价格并没有这么高。”福建南新房产董事长杨岳剑表示，由于客源多，钱好赚，租赁市场上“自由经纪人”泛滥，收费从30%-100%不等。而多数经纪人在网络上发布的信息，是租金和的累加，也就是说，其价格会是原价的130%甚至更高，这也就导致了网上报价的虚高。
中介收费杂
比例尚无统一标准
而在租赁市场繁荣的背后，中介的收费问题也日益引人关注。近日，读者吴先生致电本报，称一位自称来自“泛联房产”的业务员在约自己看房时，要加收20元的“看房费”。此外，不同的中介收取的也不同，有些中介收取30%的，也有些中介收取50%甚至更高的。
“‘看房费’在福州中介行业曾经流行一时。”福建骊特房产董事长李特告诉记者，大约在10年前，福州的中介行业曾经普遍收取看房费用，但后来由于种种原因，这项收费在竞争中渐渐消失了。
“我们也从未再收取过看房费用。”郑心科告诉记者，据他了解，福州的大型品牌中介基本上都没有“看房费”这样的收费项目。而在方面，郑心科表示，虽然物价部门给的参考价格是不超过50%，但家天下房产这些年来一直以30%的标准收费。他也表示，这个收费标准偏低，只是因为长期以来一直如此，公司也不好提价。
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