[摘要] 网友发帖爆中介行潜规则:普通看房客只有挑剩的房可看 笋盘早被内部消化。
网友发帖爆中介行潜规则:普通看房客只有挑剩的房可看 笋盘早被内部消化。
“我一直想在东山买套学位房,3年来看了无数的房子,但总觉得价格贵,价格合适了,却有业主当场反价10万元!今年1月中到4月底,我在无所事事的情况下,进入某连锁大型地产中介跑马地分店做中介,我终于明白自己为什么买不到房子……”近日,一名5岁女孩的母亲小凡在广州妈妈网发帖爆料中介“潜规则”引来关注。
一个笋盘 多层挑选
分店店长→总监、区域负责人→投资客→中介行普通员工→愿意给3个点的客户或可以马上过来看楼的客户→普通看楼客
“有笋盘放出半即封盘”
“我终于明白,如果你只是一个给还要讲价、看房还要请假的普通看房客,那么通常你能看到的房已经是经过很多轮挑选之后剩下的盘,真正的笋盘一早就内部消化了。”小凡无奈地说,“而且其实不只是我之前所在的这家地产公司如此,入行几个月我才发现,这一潜规则存在于所有的中介公司。”
据小凡透露,根据她的观察,如果有一个很笋(价格便宜,保养好装修靓的盘)的盘源,这个盘时间会给该中介分店的店长先看,如果他要了,他就要交3%的给公司,如果他不要,他可能会告诉公司里想买的人(如总监、区域负责人一级有购买能力的人);如果还是没人要,他就会叫投资客们(投资客支付一般较爽快,且常常凭经验判断,不看房就直接拿下)时间来看。
如果这些人也看不上,那就会轮到这间店的普通员工;如果员工也没有需要,就会叫手上最爽快的客户来看(通常是愿意给3个点的客,或者是可以马上过来看楼的人)。
而经过了这么多轮的选择,如果还是没有人看中这一套房,中介公司才会通知那些给给得不爽的、或者是看楼时间不方便的人来看。最后,如果还是没有人看中,就会把盘源信息告诉同行,让其他公司的人去看。
《《《《 延伸阅读
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。