[摘要] 事件背景：新一轮楼市调控正式开启。2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，“新国八条”使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策。
中国的事情，已经越来越值得玩味。现实已经无法评估，历史在翻开这一页的时候，将会发现很多的荒唐言和百姓的一把辛酸泪。
理性的看待这一场较量，缺失的中国百姓的参与。在对待大众的权益上，中央政府已经大权旁落，所有的政令都是一纸空文。中国社会一批有良知之士，费尽口舌，多方奔走，很多有利于中国发展的制度建设，无论如何推行不了，就连好不容易争取的1000万套保障房，也在开发商的耻笑之之中。
到处在说成交量大幅下降，但是数据是：万科、保利、金地一季度销售金额分别同比上涨135%、72%、82%，销售面积分别同比上涨144%、30%、45%。
深圳说连续3个月房价下跌，但是，谁都知道，深圳这3个月主要卖的是关外的楼盘，而深圳历史上形成关外楼盘价格只有关内楼盘的一半，所以，实际上深圳房价并没有降，只是所卖的楼盘多是低价楼盘而已。北京说房价环比下降，鬼都知道，北京房价纹丝未动。沈阳的记者告诉我，3月份，沈阳房价同比房价上涨190%，环比2月下降0.8%，而2月是春节长假，根本无人买楼，无可比性。
开发商说：保障房根本搞不下去，两年后将会留后一片空房，不知道分给谁？
我原来预判过：2011年上涨，2012年崩盘。看来又会不幸而言中。
再往后，市场的观望情绪会被开发商轻易打破，一线城市将不惧限购，依然开始炒买炒卖住宅，房价重新开始报复性反弹。因为，市场赌性较重，在股市上赚不到钱的资金，会重返楼市，重新拉抬房价，以谋暴利。因为几万亿流动性还在，市场赌的是，中国央行根本无力回收这些流动性，因为如果回收这些流动，将会影响地方政府12万亿的债务问题。
再往后，一线城市房价未降，二三四城市房价全面暴涨，甚至会拉动2200个县城房价全面暴涨。这就是调控的效果。
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