[摘要] 自去年全国各地多个城市相继推出“限购令”后，各地购买力外扩的现象也愈演愈烈。据了解，广州、深圳实施“限购令”后，惠州、东莞等二三线城市楼盘均因而受益，因为无法在受限城市买房的资金都转向了这些没有限购的城市。而自3月18日佛山限购以来，记者也了解到，已经有不少周边城市的楼盘开始在佛山做宣传卖楼。
自去年各地多个城市相继推出“限购令”后，各地购买力外扩的现象也愈演愈烈。据了解，广州、深圳实施“限购令”后，惠州、东莞等二三线城市楼盘均因而受益，因为无法在受限城市买房的资金都转向了这些没有限购的城市。而自3月18日佛山限购以来，记者也了解到，已经有不少周边城市的楼盘开始在佛山做宣传卖楼。但有业内人士则认为，外地盘想在佛山“揾食”难。
今年3月底，清远楼盘狮子湖组织了佛山众多摄影爱好者及媒体前去狮子湖拍照参观。为了让更多的佛山市民了解该项目，上周五，该楼盘又在佛山召开了产品推介会，其开发商颐杰鸿泰集团相关负责人对这一旅游地产项目进行了充分的讲解。
除了清远的项目来佛山“公关”外，来自肇庆的一些楼盘也积极参与到佛山楼市的竞争中来，据悉，在上周某网站举行的“放心房”联盟会上，来自肇庆的楼盘阳光半山森景、鼎湖森邻也参与到“放心房”联盟中来，郑重承诺向购房者提供最优质的产品。另据业内人士透露，近期将有在四会开发项目的佛山开发商组织四会和佛山项目联动推盘。
被问及外地楼盘在佛山的宣传效果如何时，肇庆鼎湖森邻楼盘相关负责人张先生表示，在“广佛肇交通一体化”的利好以及佛山限购的影响下，佛山客占了总客户的三成左右。
张先生认为，佛山限购对于肇庆楼市来说，是一个很好的发展机遇。开发商看准了这个机会也会尽力的去抓住它，为了争取更多的佛山客，今年在佛山的宣传力度上会有所加强。
狮子湖副总裁董兴宝也表示，在佛山限购后，不少佛山人开始转战清远，近段时间其客户群中来自佛山的客户明显增多。董兴宝表示，在佛山做推广，吸引消费者前去买房的机会很大。他分析说，首先，佛山与清远，在地理位置上一脉相承，只有一个多；另外，从佛山的经济发展来说，佛山2010年的财政收入突破千亿大关，如此良好的经济环境，可以判断这个城市造就了不少富豪，购买力是实实在在存在的。再者，在通货膨胀以及限购令的影响下，有钱人需要为自己手中的资金寻找出口，佛山不能购买，那么多关注周边城市的其它项目也是必然的。
投资风险大 业界指外地盘佛山“揾食”难
对于外地盘到佛山拉客的现象，住在广州工作在佛山的业内人士林女士表示，自广州限购后，其居住的小区以及一些公共场所都能见到清远、韶关、咸宁等地楼盘的宣传横幅，佛山出现这样的一道“风景线”也属正常。
但外地楼盘在佛山“揾食”能否达到理想的效果？经纬地产市场研究部经理李华宇认为，限购后，佛山人转战其他城市买楼并不会成为主流，要吸引佛山人异地购楼，除非该项目的资源非常突出，否则很难。因为首先，投资有个金科玉律，就是买旺不买平，这些异地的项目希望通过其不限购的优势去拉动佛山投资者，但是由于这些地方本来就还处于开发进程中，虽然便宜，但是风险还是很大的，例如你今天看到的是青山绿水，难保明天就有一所垃圾厂或者高架路在身边；其次，在外地买楼，以后转手也难，因为在外地买楼远离了投资客的生活圈子，会增加转手买卖的难度；再者，对于高端投资客户来说，投资渠道远远不同于一般人，即使楼市限购，他们也能找到规避通胀的途径。最后，这些高端投资者都是身经百战的，不是听一两场推介会就可以打动的。
翠湖绿洲相关负责人李小姐也表示，从她了解的情况来看，佛山人走出去买楼的并不多，这个市场可挖掘的潜力有限，现在不少大品牌发展商在非限购区域也有开发楼盘，但也没见他们在佛山推广外地盘，总的来说潜力不大。
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