[摘要] 进入3月下旬，地处西北内陆的兰州市迎来了一场雨雪天气，气温由月初的接近20℃骤降到只有零上三四度，许多人又重新换上了褪去不久的冬衣，早晚的寒气袭人，让人倍觉“春寒料峭”。
记者走访南宁市多家二手房中介公司发现，在限购政策实施的首周里，各中介都不同程度地遇冷。南宁市旺角地产顾问李娴告诉记者，限购令实施后，前来咨询的人明显减少，出手购房的基本没有。
买方观望卖方纠结
“现在限购才刚刚开始，对楼市的影响还没有完全显现，要不要出手，等看看再说”，作为一名外地人，在南宁市一事业单位工作三年的陈明有购买一套房的资格，他决定好好珍惜这个机会，趁房价调整多比较比较。
在南宁市检察院工作的覃先生作为南宁本地市民，他有购买两套房的资格。目前，他想把现在70多平方米的小房子改善成三房以上的大房子，急于出手的他现在放慢了脚步。他说：“不管房价会不会降，但肯定没有像以前那样涨得那么快了，可以从容地选房子。”
相当一部分购买者认为，限购令下，包括国家实行的一系列控制房价上涨的政策，都会在一定程度上对房价产生影响。与其匆忙出手不如进行观望，万一房价松动下跌岂不吃亏。
南宁旺角地产置业顾问李娴说，最近由于买家观望情绪比较浓厚，部分二手房卖家也开始调低价格，楼市遇冷明显。
对于大部分卖家来说，是否抛售是一个问题。南宁美林地产的置业顾问王刚告诉记者，由于刚需的存在，加上房价走势的不明朗，卖家既怕卖得早了吃亏，又怕卖得晚了被套，前后矛盾，难以下定决心。
新一轮观望和居高不下的房价
和以往调控政策出台后的情形一样，兰州市房地产市场进入了新一轮的观望期。
3月中旬以来，记者以购房者的身份走访了兰州市多个在售楼盘，冷冷清清是这些楼盘普遍的情形，前来看房的顾客少之又少。一些售楼人员告诉记者，从春节后这种情形就已经出现了，即使有人前来看房，也只是前来咨询房价是否出现了下调。
和新建商品房一样，兰州市二手房市场迅速进入观望期，二手房成交量急剧下降，但受新建商品房价格居高不下等因素影响，兰州市二手房房价仍在高位。
玛雅房屋是兰州市的房屋中介机构，在兰州全市300多家房屋中介中，玛雅房屋就有97家。但从2月份以来，这些加盟店的二手房交易总量较去年同期骤减，部分店铺当月仅售出房屋不足5套，而在去年同期每家店铺二手房交易的平均套数为20套至30套。
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