[摘要] 进入3月下旬,地处西北内陆的兰州市迎来了一场雨雪天气,气温由月初的接近20℃骤降到只有零上三四度,许多人又重新换上了褪去不久的冬衣,早晚的寒气袭人,让人倍觉“春寒料峭”。
进入3月下旬,地处西北内陆的兰州市迎来了一场雨雪天气,气温由月初的接近20℃骤降到只有零上三四度,许多人又重新换上了褪去不久的冬衣,早晚的寒气袭人,让人倍觉“春寒料峭”。
往年这个时候,应该是当地房地产市场“回暖”的季节。但今年,多条“限制性”的楼市调控政策出台后,兰州房地产市场迅速进入新一轮观望期,楼市成交量下降。楼市也和天气一样,出现“春寒”。
与限购前火热的疯狂抢购相比,限购后南宁楼市遭遇寒流跌入低谷。无论是新房还是存量房,交易量均一路狂跌,甚至出现当日零交易。
限购令开始两周南宁零开盘
与限购前的火热的开盘相比,限购后南宁商品房连续两周出现零开盘。
2月26日,位于南宁市兴宁区的瀚林美筑加推12号楼100多套房源,主力户型为80平方米到89平方米的精工两房和2+1房,折后均价为6600元/平方米,不到两100多套房基本售罄,成功抢跑限购令。3月1日限购令正式实施后,延续限购后周的零开盘,本月13日起的一周依然持续零开盘。记者发现,相当一部分楼盘售楼现场咨询和购房的客户寥寥无几。
今年34岁的张瑜在广西一家投资银行工作,工作多年的他有一些积蓄。从2008年起,他开始转战于南宁各大楼盘。这段时间以来,一向对看房很积极的他突然“偃旗息鼓”,看看报纸上的楼盘广告,对光顾售楼处兴趣索然。作为投资客,张瑜很显然属于限购的人群。他说,南宁的房价走势虽然不是很明朗,但肯定不会大涨。
今年25岁的马未成是明显的“刚需一族”,虽然迟早都要买,但他决定还是要观望一段时间,避免吃亏。
限购后,南宁二手房成交量持续走低,但成交价格并未下跌,买卖双方处于微妙的“僵持”之下。
据南宁市住房保障和房产管理局统计数据显示,在限购政策实施前夕,南宁的二手房成交量持续走高,2月25日的成交量达到了229套。2月28日,在限购实施的前一天,南宁的二手房成交量也达到了132套。3月1日,南宁限购政策实施的天,二手房成交量大幅下降,当天的成交量仅有18套,二手房市场降温明显。在限购政策实施的首周,南宁的二手房成交量持续走低,3月2日~4日的成交量分别为30套、33套、24套,6日和13日均为零套。14日,二手房的成交量仅为14套。
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