[摘要] 开发商只要拍下一块土地，印出简单的户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设，这就是地处河南的国家级贫困县光山县的房地产开发模式。对于这种火热情景，有专家指出，商品房预售条件需要严格把关，相关职能部门应加强监管，杜绝违规销售和炒卖行为。
据中国证券报报道，贫困县河南省光山县因为新的房地产开发模式而闻名，开发商拍下一块土地，印出户型图就能吸引大批购房者，收到预售款后再开工建设。
光山县一位居民反映，2010年“五一”前他以1800元/平方米的价格，办理了县城北部某楼盘的商品房购房手续，虽然这一楼盘至今还没有动工迹象，但是楼盘价格已经上涨到3000元/平方米。还有的楼盘，拆迁尚未完成，但已经销售大半，随着这样楼盘的供不应求，关山县也出现了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客，一位购房者透露，去年他花2万元定金预定了两套房源，单价2800元/平方米，半个月就涨至3100元/平方米，不用等到交首付款，指标转手就轻松净赚4万元。
国家接连出台的房地产调控措施似乎没有远没有发挥出效用，据报道，2010年上半年，光山县城镇居民人均可支配收入为6998元，2006年普通小区房价每平方米不过七八百元，2008年涨至1400元左右，2010年突破2000元，而今已升至3000元以上了。
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