[摘要] 11月1日，有消息称北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知，从即日起对购买首套住房的贷款业务，各银行将全面取消房贷7折利率，给房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。这条消息给原本已被高房价压得喘不过气的张琳们又加上了一个沉重的担子。
市场会否再度观望？
首套房贷款享受7折优惠曾经是2009年楼市的利好之一，这也让去年楼市出现了大幅度的量价上涨。然而自进入今年4月以来，从“新国十条”到9月29日的第二轮政策出台，限购令、央行加息25个基点到如今取消首套房贷利率7折优惠，不难看出政府对于楼市的调控已经进入全面攻坚阶段。此次，加高首套购房者的入市门槛，究竟能否再次加重购房者的观望情绪，楼市交易会否再次跌入冰点，开发商的回答似乎颇为乐观。
“单是这样一个优惠的取消，应该不会影响到真正购房者的需求计划。”阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲告诉《每日经济新闻》记者，提高贷款利率实际是经济刺激政策的退出，并非是要打击首套房并限制购房行为。“成本的增加势必会对购房者在心理产生影响，但这一方面也能防止超能力透支给金融机构带来的风险。”
“上个月存款利率的调整，实际也是银行调息的上升通道，作为房地产按揭贷款的利率随之也要上调，但是对于刚需购买的影响并不会很大，相信也不会成为观望的理由。”中弘地产（000979）副总裁赵恒认为，贷款利率优惠是刺激消费的银行政策，长期看来仍有调整的可能。
正如开发商所言，真正的刚需购房者很难因此而改变购房计划。在采访中，张琳坦言，由于婚期在即，购房计划已不容再度搁置。
从7折到8.5折究竟会给购房者带来多大的影响？在采访中，张大伟为记者算了一笔账：以贷款100万元为例，若还贷期为20年，8.5折相比7折月供将增加503.7元；若还款期为30年，这一差额为556元。这样算下来，整套房子也就需要多支付10多万甚至20万利息不等。
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