[摘要] 据报道，针对媒体的调查和一些网民的自发调查，有房企老总通知高管及相关部门召开紧急会议，要求迅速采取对策，如对一些空置房补装照明设施并简单装修，定时保持照明，避免给人空置房的“印象”。
“住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”8月5日，网上发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。6日就有开发商老总做出应对安排，要求所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，用节能灯，不要一种色调……据报道，目前网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区，其中五环附近丽园阳光小区的“黑灯率”大概占六成左右。
记得五六年前，我住在以前单位的家属楼。这幢家属楼共有35户，住的都是熟悉的老同事。我清楚地知道，这幢楼只有2户没有住人，但每每到了晚上，大多数的窗户都是黑着的，平均的“黑灯率”至少在60%%以上。这是为什么呢？也许有的人出差了，也许有的人去购物了，也许有的人应酬还没有回来，也许有的人走亲访友去了……再者，即使所有的人都在家，也不会把所有房间的灯都打开呀。假如每家有五扇窗，平均打开两个房间的灯应该是正常的吧，在这种情况下，即使每家都住着人，黑灯率也会达到60%%。
那网友们为什么“盯”上了空置率呢？这应该与前不久的一则关于空置率的报道有关：国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。这被认为我国住房空置率畸高的有力证据，因为房里只要住人，就不可能不用电，如果用电长时间为零，那就肯定是空着的。然而，国家电网公司很快澄清说，它们并没有进行上述调查和统计。但很多相信空置率很高的人并不甘心，于是就想出了用“黑灯率”来证明“空置率”的办法——可是，这个办法实在太不靠谱了。
空置率确实是一个很重要的数据，因为它有助于判断房地产市场上的投资或投机到底有多严重。但这应该由权威部门通过科学的方法进行统计，而不能用娱乐化的手法来证明。
媒体对住房空置率调查的启示
据新华社报道，海南省人大常委会环境资源工作委员会对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，有些小区平时入住率不到2％，多数小区平时入住率不到20％，峰时仅为40％—60％。近两周，央视对京津等地的住房空置问题也进行了一系列调查与报道，调查显示一些北京卫星城入住率低，有的楼盘40%的住房没有入住。
据报道，针对媒体的调查和一些网民的自发调查，有房企老总通知高管及相关部门召开紧急会议，要求迅速采取对策，如对一些空置房补装照明设施并简单装修，定时保持照明，避免给人空置房的“印象”。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
