[摘要] 上周，银监会要求商业银行做房价下跌６０％压力测试的消息传出，市场惊出一身“冷汗”。
上周，银监会要求商业银行做房价下跌６０％压力测试的消息传出，市场惊出一身“冷汗”：难道房价下跌６０％已经纳入政策目标？
《中国证券报》的消息称，新一轮房地产贷款压力测试已经启动，商业银行预设房价最极端跌幅达到６０％的情况。监管机构还计划对北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州等７个房价前期上涨较快、风险较高的重点城市开展后续压力测试。
测试汇总结果和分析报告须在８月１３日前上报当地银监局。８月５日晚间，银监会以答记者问的方式表态，“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。”
银监会称，５月份开展的房地产贷款压力测试，假设条件只有房地产价格平均下跌１０％、２０％、３０％三种情形。如此看来，测试银行压力，银监会并未悲观到房价下跌６０％的程度。
不过，银监会叫停第三套房贷可能不虚。
银监会回应称，“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。”
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