[摘要] 6月末，房天下携手新城悠活城举办的手机秒杀和夜闪购活动圆满落幕，而新城悠活城更是成为了常州房天下Mall网上商城的首家进驻楼盘，其商城专享房源一经上线就受到了购房者的青睐，销售成绩不俗，为上半年楼市注入了一针强心剂。为此，房天下记者专访了新城悠活城营销总监程琳。
房天下讯 2014年的常州楼市，显然是得刚需者得天下，而新城集团作为常州的本土房企，近年来更加关注刚需市场，并对不同的刚需客进行分类，以不同侧重的精准定位打造出了一个又一个热销的刚需楼盘。
2014年，新城集团将目光放在了新北区，推出了本年度实时的，也是新开的刚需项目——新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售。
6月末，房天下携手新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售举办的手机秒杀和夜闪购活动圆满落幕，而新城悠活城更是成为了常州房天下Mall网上商城的进驻楼盘，其商城专享房源一经上线就受到了购房者的青睐，销售成绩不俗，为上半年楼市注入了一针强心剂。
为此，房天下记者专访了新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售营销总监程琳。在进行正式的采访之前，记者了解到今年已经是这位有着谦和笑容和温柔嗓音的女人扎根新城的第七个年头，在这七年里她操盘过的项目在常州都非常有成功，包括新城清水湾、新城公馆、新城首府21533元/平方米[钟楼]新城首府314套在售、新城蓝钻、新城尚东区以及新城上街等。伴随着项目的成功，她自己也从基层的一名营销策划，成为了如今独当一面的营销总监。谈及自己的经历，程总感性地说：“无论人生还是工作，一切皆有可能。”，而作为常州楼市的资深业内人士，她谈到楼市则更为专业、理性。
新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售营销总监程琳
纯粹的小户型 精准匹配客户群
程总在谈到自己从前操盘过的时表示，从产品的角度来讲，新城所有的项目的共性就在于精准匹配客户群，精准地定制和服务于处在不同生活阶段，对于住房有不同诉求的常州置业者。不同的是，以往的新城首府21533元/平方米[钟楼]新城首府314套在售、新城金郡等项目匹配的是有换房需求的刚改客户群，而新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售对应的刚需客户群十分精准，所以相匹配的资讯服务也更加全面到位。
飞龙板块的兴起带动其房地产市场的发展，新城集团自然不会缺席。程总谈到，在做产品定位时曾对飞龙板块的楼市进行过研究，他们发现在飞龙板块兴起之后的5年，购房者实时热门衷的还是100㎡以下刚需户型，因而新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售将项目定位锁定在小户型产品上，所有的房源都是77㎡三房和90㎡四房的设计，户型非常纯粹，完全匹配购房者青睐的小户型产品。
此外，就新北区的产业发展格局和人口密集度来看，高新区产业园的崛起也会带来大量的刚需购房客群，从而使整个市场都很有潜力。
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紧跟新潮流 顺应楼市电商革命
新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售今年5月首次开盘，在过去短短的两个月中，其楼盘热度和活跃度都在不断攀升。同时，新城悠活城携手常州房天下，成为常州房天下Mall网上商城的进驻楼盘，掀起持续的购房成交热。
对此，程总表示自己一直在关注房天下5、6月份开展的移动购房节。她认为从人们获取信息的习惯已经从传统媒体转移到网络媒体，又从网络媒体进一步转移到了无线移动端。
程总还提及苏宁、国美等企业早已利用电商平台进行销售，也谈及淘宝天猫对年轻消费者消费方式的巨大影响。当人们都跟着信息化的革新潮流改变自己获取信息方式时，新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售也不再局限于通过传统媒体释放楼盘信息，而是顺应趋势，通过进驻房天下上商城将每套房源的信息细化公布，去适应年轻人更加前卫的消费习惯。
常州楼市：投资客再见 刚需客你好
针对眼下常州楼市所承受的压力以及购房者居高不下的观望情绪，程总的观点是，这两年楼市的投资客或许已经离开了市场，但有自住需求和换房需求的购房者始终都是存在的。而新城集团的所有项目都是匹配到了每个家庭不同阶段的购房需求，所以新城的项目在下半年的走势应该是平稳的，销售业绩也将持平。
新城悠活城11982元/平方米[新北]新城悠活城694套在售的体量并不大，一共只有1800多套房源，上半年已经销售了四五百套，下半年也会应市场的需求推出更多的优质房源，惠及龙城的刚需购房者。
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