[摘要] 经历了23个月的房价连涨后，南京楼市连续了较长时间的“虚火”终于降温了。不过，前一段时间一些开发商刻意制造出的南京楼市“供不应求”虚假繁荣的伎俩，也日渐露出了马脚。
经历了23个月的房价连涨后，南京楼市连续了较长时间的“虚火”终于降温了。不过，前一段时间一些开发商刻意制造出的南京楼市“供不应求”虚假繁荣的伎俩，也日渐露出了马脚。
众所周知，南京的不少开发商推出新盘后，对外宣传做的件事就是号称其所谓的“去化率”是如何的高，从“热销八九成”到“售罄”，怎样能让买房人恐慌，就怎样做宣传。可实际情况真的是这样吗？
最近，一位细心的网友对南京68家楼盘进行了调查，竟发现多数楼盘实则销售不足五成，有些“蜗牛盘”销量还不足两成。这和开发商平时所宣传的高去化率大相径庭。可见，开放商的虚假宣传对燃起南京楼市的虚火“功不可没”。而购房者盲目跟风轻信传言购房，在楼价下跌后损失惨重，却索偿无门，只能“后果自负”。
南京多家开放商为了“制造热销景象”，纷纷夸大销售成绩，误导消费者以为销售火爆，房价会持续上涨，再不买房就会踏空。对于目前南京楼市存在的较为严重的信息不对称现象，江苏省房地产经济学会副秘书长杜庆江表示，“不少楼盘宣称热销，都是炒作，其实是人为营造热销假象。有的楼盘会召集公司员工去现场造势，甚至叫员工虚假认购，然后再退房，还有的会雇群众演员当托。”
为了揭开南京今春房地产市场的销售状况的真相，一位网友通过“网上房地产”数据对南京68家楼盘销售状况进行了统计，发表了一篇《南京楼市真那么热销？我来告诉你真相！》的“神帖”，引发众多网友、多家媒体的关注和热议。统计结果显示，南京“金三银四”共推1.7万多套房子，卖了1.1万套左右，成交比例才六成多。其中38家楼盘的销售比例不足五成，招商雍华府、阳光帝景、竹山华庭、和府奥园等“蜗牛盘”成交比例不足两成。该网友得出的结论是“楼盘卖不动了，这就是今年的金三银四”。
经过调查核实发现，该网友提供的统计结果基本属实。可见，南京楼市实际销售状况与许多开发商声称的“去化率八九成”相比，存在较大出入，开放商存在虚假宣传欺骗买房人的嫌疑。
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