[摘要] 近日，网友“wangshizhong”发布一条微博，引发关注。大致内容是常州市武进牛塘镇安置房小区卢家新园上个月集中交付，但业主必须缴纳500元/户的装修费才能拿到新房钥匙，即使保证不装修也必须缴纳。
近日，网友“wangshizhong”发布一条微博，引发关注。大致内容是常州市武进牛塘镇安置房小区卢家新园上个月集中交付，但业主必须缴纳500元/户的装修费才能拿到新房钥匙，即使保证不装修也必须缴纳。业主认为物业公司借此一下就可收入上百万，这笔钱不应强制征收。
记者随后与卢家巷社区一位王姓主任取得联系，他表示这笔钱实则是装修保证金，业主装修完成，符合要求后会如数退还。王主任说，物业收取这笔费用主要基于三点考虑，一是保证装修时房屋结构不被破坏，二是约束业主倾倒建筑垃圾，三是限制业主随意加装外凸防盗窗。“用经济手段防止业主装修时损害其他业主利益。”王主任介绍，小区共有1200多户居民，大部分人认可物业公司的做法，缴纳了保证金。“因为不确定业主何时装修，因此暂时不装修的业主也需要缴纳费用。”
据了解，负责小区物业管理的是常州万佳物业有限公司，记者随后与该公司取得联系，对方工作人员证实这500元/户的费用只是装修押金。“起初部分业主保证不装修，拒绝缴纳，但随后我们发现业主已经开始了装修。”工作人员说，这就导致物业管理难以进行，因此物业公司要求业主缴纳装修保证金后，才能取得新房钥匙。此外，工作人员还表示，公司给每位缴费的业主都开具了收据，上面写明费用为装修押金，装修完成后当即退还。
对此，记者也咨询了法律专业相关人士，律师表示，物业的做法是合理的。“只要物业与业主双方协商一致，在协议中说明装修完成后保证金如数退还，物业有权收取这笔费用。”律师说，现在不少小区也都采取类似做法，约束业主在装修中产生破坏建筑、扰民等行为。但是，交付过程中业主不缴纳保证金，物业就扣留新房钥匙的做法并不可取，“保证金并非强制性收费，业主可以不缴纳。”律师还告诉记者，部分业主暂时不想装修，也可以选择不缴保证金。
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