[摘要] 常州，很多人感觉生活节奏不快，城市坏境相对干净，比较适合居住，更重要的是常州房价不高，对于周边城市来说低了起码15%，所以很多人都会感觉在常州买房其实不是一件很难的事情。常州不同区域不同版块的房价差距还是蛮大的，不过仔细去找找的话，还是能找到升值潜力大的楼盘的。
房天下讯 常州，很多人感觉生活节奏不快，城市坏境相对干净，比较适合居住，更重要的是常州房价不高，对于周边城市来说低了起码15%，所以很多人都会感觉在常州买房其实不是一件很难的事情。常州不同区域不同版块的房价差距还是蛮大的，很多大家熟知的楼盘均价都在7000元/平米左右，甚至高于常州整体均价，不过仔细去找找的话，还是能找到潜力大的楼盘的。
西太湖为新兴版块 涨价一触即发
西太湖版块因为中国花博会的规划，在2013年正式躁动起来。虽然那边早前拿地很密集，但是一直都处于按兵不动状态，2012年下半年开始就慢慢有人对其打起了主意，星河丹堤便是最开始的一位。
星河丹堤从2012年8月开始就大肆广告，尤其是户外广告，做的有声有色，顿时把大家的暮光吸引到了西太湖这个版块，小张也是通过这个楼盘的广告理解到西太湖版块的存在和未来的发展潜力。“这个宣传很到位，是西太湖版块的先行者”，确实如此，至此以后，西太湖版块的其他楼盘也映入大众眼帘。
据悉，该项目2011年拿地，当时的楼面价在1000-2000元/平米之前，从目前住宅价格6800元/平米的售价来看，应该处于中高价位了。随着今年常州花博会的召开，周边的新楼盘都纷纷启动，目前西太湖版块楼盘包括：津通国际智慧谷、绿地香奈、星河丹堤、星河澜月湾、中国玫瑰海、翡丽蓝湾，这些楼盘中津通国际智慧谷已经开盘2个月，目前均价5200元/平；星河澜月湾也于10月13日刚开盘过，主要销售40-117平七星级非毛坯公寓，40年产权，均价14000元/平；绿地香奈目前别墅在售，高层住宅预计10月底开盘；翡丽蓝湾10月19日首次开盘，首批推出的全湖景高层住宅热卖，均价7200-7500元/平米；中国玫瑰海目前还是待售状态。
目前看来西太湖的整体房价不是很高，但是对于当初的拿地楼面价来说已经高了一段，最近花博会的人气火爆，已经把常州西太湖版块推向了，相信较长时间内这个版块都会是购房者的焦点。
戚区起点低 空间
之前，大家能看到各种楼盘广告，总觉得常州房价也就在6000元左右，但是从房天下上的每月统计住宅的成交均价都靠近6800元，完全颠覆了大家对常州房价的错觉。纵观常州五大区的房价行情，东部的戚区房价是最为便宜的，应该是首付预算在15万内的购房者的。“说实话，我之前很不喜欢这个区，因为常州本地人总说戚区不好，因为那边大部分是重工业工厂，交通要不是因为B2的通车，还不知道从何走到市区，而且那边的配套说实话也少的可怜，很多楼盘都是09年开始启动的。”在常州打工3年的小张无奈的表示，今年爸妈给了一点积蓄，自己凑凑想在常州买房安家，不过预算不多，所以选择的余地很小。
2007年，新城公园壹号作为戚区的一号种子楼盘率先开盘，但当初BRT2号线尚未正式通车，由于交通不方便，所以首开的房源销售一般，但就在2009年5月1日B2正式开通过，新城公园壹号的关注度瞬间飙升，当时有软文炒作称其为小白领年入3万也能买的起的盘，标价3600元/平。时至今日，该项目已经卖了七个春秋，作为尾盘，目前住宅价格涨到5500元/平，09年以来大概涨了1900元/平米，这相对于常州4年涨近2000元/平的速度而言，可谓是同步前行。
目前整个戚区也有数十个楼盘在售，价格都不高，也确实受到区域的限制。但并不是如大家感觉里的发展不好，从单盘的房价涨势就能看出戚区的房价还是蛮快的，目前虽然是整个常州的房价低洼，但是并不影响优质楼盘的销售，相信未来也是房价涨幅的高点。
常州房价走势平稳，目前每个版块的房价基本维持平稳，但是个别版块因为本身房价较低或者整体发展短期内迅猛，房价涨幅相对会比较大。
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