[摘要] 近期，一线城市房价跳涨。根据测算，一套一百平方米的公寓，在一线城市，大约需要一个普通居民203年的储蓄，在二线城市，大约需要一个普通居民101年的储蓄，在三线城市，大约需要一个普通居民65年的储蓄。一路飙涨的房价无形中吓退了不少的购房者。
房天下讯 近期，一线城市房价跳涨。根据测算，一套一百平方米的公寓，在一线城市，大约需要一个普通居民203年的储蓄，在二线城市，大约需要一个普通居民101年的储蓄，在三线城市，大约需要一个普通居民65年的储蓄。一路飙涨的房价无形中吓退了不少的购房者。
当然，对于常州的购房者们来说，似乎并不用花去上百年的积蓄去买套房。作为长三角地区的价格洼地，优势自然是十分明显的。在刚刚过去的“金九”旺季，虽说住宅成交价格为7079元/平米，突破了7000元/平米的大关，但是环比涨幅为5.86%，同比涨幅8.91%，这样的微涨对购房者的影响可以说是微不足道的。
既然房价合理，那么在哪个区域置业更合适呢？常州行政区主要分为五大区：新北区、武进区、钟楼区、天宁区和戚墅堰区，但是因为每个区域在常州的位置不同，所以每个区的房价水平也不一样。常州本身就是个价格洼地，那么洼地中的洼地又是5大区中的哪一块呢？我们从今年1—9月份的住宅成交价格来看。
钟楼区：钟楼区因历史上境内的古钟楼而得名，位踞常州市中心，是其政治、经济、文化、金融、贸易中心所在地，可谓是物华天宝、人杰地灵。作为这样一个，1—9月份，钟楼区住宅成交均价 7461 元/平方米，这个房价水平也是高于常州整体房价水平的。
目前钟楼区价格突破10000元/平的住宅项目达到了13个，其中价格的为清潭院街的公寓项目，均价27000元/平。5000元/平以下的住宅项目数量为零，价格在6000元/平以下的房源也是寥寥无几。看来，钟楼区因为占据市中心的缘故，房价自然也会显得比较“高大上”。选择在钟楼区的置业的都是非富即贵啊。
天宁区：由于常州市中心横跨了钟楼区和天宁区，那么天宁区的房价自然也不会低。天宁区文化氛围浓厚，名胜古迹荟萃，旅游资源丰富。以天宁寺、文笔塔、红梅阁、东坡公园为主体，以古运河、风光带、中心广场、名人故居为依衬，形成了古建筑与古运河巧妙揉合。依托着这些含有深蕴的文化古迹，房子的品味似乎也提升了不少，当然，外在的表现就是价格了。
1—9月份天宁区住宅成交均价为7330 元/平方米，仅次于钟楼区。该区域中均价破万元的房源并没有钟楼区多，仅有6个，均价的为巨凝金水岸的豪华住宅，25000元/平。均价在5000—7000元/平的房源也仅有十多个。
2011年，凤凰新城的规划让天宁区的价值进一步得到提升。凤凰新城原为天宁经济开发区南区-雕庄街道。原本是城市的“边缘地带”，随着区域外部发展环境的变化、城市发展层级的提升，该区域逐渐成为城市中心区域之一。位于该区域的项目价格也会随之“水涨船高”，定位自然也不会一般了。
新北区：新北区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的整个长江岸线，1992年11月9日成立了常州国家高新技术产业开发区。经过这么多年的蓬勃发展，可以说是有了翻天覆地的变化。近几年随着常州新市政府搬迁到新北区，新北区的房价更是有了上涨的动力，1—9月份住宅均价为6544元/平方米。
新北区比较热门的板块有恐龙园版块、龙虎塘版块、飞龙生活版块、通江大道、薛家版块等，不同的版块房价也是不一样的。其中飞龙版块和恐龙园版块一直以来都是购房者置业的热门版块，而薛家版块由于集聚了大量的工厂，也在这几年中默默的崭露头角，相对较为便宜的房价，吸引了众多的外来置业者。价格在5000元/平以下的房源还有7个，均价3880 元/平方米，这在目前常州市场上还是比较稀有的了。当然，如果你的心理承受价位是6字头，相信在新北区可以有很多选择了。
武进区：武进区位于常州南部，一直是长三角的经济重镇，经济文化水平发展先进。是常州市发展也最成熟的区域。2010年7月5日，武进区政府被联合国评委评为“最适宜居住城市奖”。这让武进区再次名声大噪，成为了众多名企争抢的地盘，万科、招商、绿地、星河、新城、绿城、红星、路劲等大牌名企都在武进区有开发的项目。整个区域的前景真是不可限量，因此我们有理由相信，武进区的市场在未来会有。
虽说武进区名气不小，但是武进区的房价却没有让人有“望而却步”的感觉。1—9月份武进区住宅均价为6233元/平。与以上三个区相比是价格低洼地，而且性价比也比较高。
戚区：相比其他几个区域武进区可以说是价格洼地，但是价格没有，只有更低，作为常州的“东大门”，1—9月份戚区的住宅均价仅5503元/平，价格是低了，不过弊端也是不可忽视的。戚区本身的面积就比较小，区域内在售楼盘仅10个左右，可选择性自然也很少了。比较适合原本就住在戚区的一些置业者换房。
从1-9月份常州楼市住宅成交均价来看，中心城区以其独特的地理位置，成熟的生活配套，决定了该区域住宅成交均价7千多元/平的现状。其中钟楼区住宅成交均价为，达到7461元/平米，天宁区住宅成交均价为7330元/平米。而新北区和武进区都基本接近常州整体住宅成交均价。戚区作为重工业密集区，虽说近几年政府也是积极打造城市“东大门”，但是该区域房价还是较其余各区域略低一点，基本维持在5500元/平米左右。所以，要说哪个区是常州的价格洼地，但从价格上来看无疑是戚区当选，但是要考虑到区域的发展潜力和各方面的配套等还是武进区和新北区的性价比比较高，至于钟楼区和天宁区，房价均高于常州均价，只适合那些“土豪”了。
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