[摘要] 3月底是各个地方版细则出台的大限，近一周来，包括北京、上海、广州、深圳、大连、青岛等二十多个城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。
房天下讯 3月底是各个地方版细则出台的大限，近一周来，包括北京、上海、广州、深圳、大连、青岛等二十多个城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。
从地方版楼市调控细则来看，现阶段，重点支持首套、自住、中小户型置业需求已经成为共识，但对于如何促进改善性需求合理释放尚无明确措施。有关专家和业内人士普遍认为，这些政策总体呈现从严基调，将为市场降温，同时尚有完善空间，关键在于落实。虽然多地在为落实国五条细则而忙碌，反观常州本地，地方版国五条细则至今尚未出台。
3月成交量环比增长率96.99%
据房天下数据统计，2月份常州住宅共成交2256套，其中，戚区住宅成交118套、天宁区住宅成交449套、武进区住宅成交797套、新北区住宅成交518套、钟楼区住宅成交374套。总成交面积264620.28平方米，均价6931元/平。
3月常州含政策性用房在内的商品住宅成交出现量升价稳的态势。据房天下数据监控中心数据显示，2013年3月含政策性用房在内的商品房成交5844套，成交面积60.77万平方米，环比涨幅为89.75%；住宅成交4444套，成交面积51.11万平方米，环比涨幅为93.14%；价格方面，本月含政策性用房在内的商品房成交价格6986元/平米，环比跌幅为7.92%；住宅成交价格6822元/平米，环比跌幅为1.58%。其中，戚区住宅成交199套、天宁区住宅成交1271套、武进区住宅成交1491套、新北区住宅成交820套、钟楼区住宅成交663套。总成交面积511094.57平方米，成交均价6822元/平。
其中，天宁区和武进区成交量的增长幅度较大。据房天下统计显示，3月常州共有15盘开盘，其中5盘位于天宁区，5盘位于武进区。这主要是由于3月份开盘的楼盘中，天宁区和武进区入市的新房源较多，所以在成交量上也占了较大的优势。
虽然多地正在抓紧落实地方版国五条细则，但从市场表现来看，常州楼市并没有因为国五条调控细则而受到影响，“金三”常州楼市的表现还是可圈可点的。
3月1日，“国五条”细则的突然出台，在业内外引起不小震动。常州二手房市场也出现过户潮，有人预测商品房市场又将重新进入观望状态。然而，在细则尚未真正落地前，常州房地产市场的销量并没有因此走下坡路，量价表现都较为平稳。
虽然有传言说常州国五条细则会在4月初出台，但截至目前为止，只有土地方面落实的新一年的规划。今年常州市区保障性住房用地和经营性用地计划3月28日晚在中国土地市场网公布。这也是新版“国五条”后常州与房地产市场相关的官方落地文件。
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