[摘要] 2013年3月20日，常州市召开了住房保障和房产管理工作会议。 回顾2012年，常州市超额完成住房保障工作任务，2013年目标任务，新建保障房18000套。
中国常州网讯 2013年3月20日，常州市召开了住房保障和房产管理工作会议。
回顾2012年，常州市超额完成住房保障工作任务
2012年，省政府下达给常州市的目标任务是，新开工保障房23150套（户），竣工5670套（户），发放廉租住房租赁补贴2880户。截止去年10月底前，常州市新开工保障房25103套（户），完成目标任务的108%；11月底前，竣工各类保障房7371套（户），完成目标任务的130%；发放廉租住房租赁补贴3712户，完成目标任务的129%。
2013年目标任务，新建保障房18000套
据房管局局长孙勇介绍，2013年省政府下达给常州市的住房保障工作任务是新开工各类保障房18000套，基本建成14750套，发放廉租住房租赁补贴1770户。
虽然任务较去年有所减少，但由于还有往年结转的在建保障房，并且要求在11月30日前全面完成新开工任务和基本建成任务，建设的压力仍然很大。与此同时，投融资平台也面临很多困难。常州市住房保障资金流入渠道主要有两个，一是收储土地出让，二是向金融机构贷款。但由于受到房地产市场影响，常州市收储地块的出让大大低于预期，有的地块已经呈现倒挂现象，收储成本已经高于目前市场价值；另一方面，由于银行信贷偏紧，使得银行更偏好将资金投向期限短、效益高的非公益性项目，不愿意把有限的资金规模投入到回收期长、利息低的住房保障建设领域，使得住房保障融资举步维艰。
展望2013，物业管理难问题有望得以改观
孙勇还指出，新的《江苏省物业管理条例》将于5月1日正式实施。新条例为常州市坚强物业行业管理创造了很多好的条件，一是增强了区局的权利，比如，将监管和行政处罚的职责下放到区房管部门，并赋予了街道乡镇物业管理的职能；二是对一些难点问题进行了明确，如物业费收取上，明确规定业主必须结清物业费后才能办理房产过户，物业收费可以市场化且政府指导价每三年必须调整；三是增加了行业管理的抓手，提高了处罚标准，如在小区停车难问题上，禁止车位只售不租；对车库只售不租的，县（市、区）物业主管部门可以处十万元以上五十万元以下罚款。
继续推进保障房社会化收储工作，加大力度解决新就业人员和外来务工人员的住房困难
今年常州市房管局将继续推进保障房社会化收储工作。新开工11万平方米、1751套青韵雅苑项目，加快推进27万平方米、4000套的金安家园、金润家园、甘林小区续建项目。同时，按照省厅“新就业人员和外来务工人员住房有支持”的工作要求，加大政策宣传，主动对接企业，更大力度解决好新就业人员和外来务工人员的住房困难。
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