[摘要] 随着3月份即将到来，两会的召开将会是楼市的一个重要节点。蛇年伊始，关于楼市调整政策是否加码的争论众说纷纭。然而，在2月20日晚，第五次楼市调控在众人毫无准备的情况下突然来袭。那么在调控从严的背景下，常州楼市今年“金三”的期待值有多高呢？
61.11%网友认为3月份房价会大涨
那么，3月份的房价到底会不会出现大涨或许是购房者最关注的问题了。据房天下网上调查显示，61.11%网友认为3月份房价会大涨，33.33%是网友认为房价会出现微涨。5.56的网友认为房价会保持平稳不变。
从春节后各城市的成交情况来看，多位业内专家预测房价上涨已成定局，新“国五条”适时出台调整房价。但是有业内专家分析称，即使不出国五条，房价大幅上涨或者下跌的基础都不存在，房价反弹完全在可控范围内。房价出现过快上涨的苗头主要出现在一线城市，从常州本地的情况来看，虽然之前有部分楼盘试水涨价，但是涨幅都不大，如果有上涨，也只可能是小幅上涨。
3月成交同比上涨已成定局
虽然到目前为止，2月份的开盘情况并不理想，但这并不会影响“金三”的到来。据房天下调查显示，100%的网友认为3月份楼市成交同比会上涨。
从之前春节七天的成交来看，同比上涨了71.43%，虽然即将过去的二月开盘情况并不理想，但是这并不影响楼盘的成交，但是记者在走访常州一些售楼处获知，在元宵节期间，常州多个楼盘都有较好的成交表现。似乎隐隐的再为“金三”的到来蓄势。
据房天下数据监控中心数据显示，常州3月份预计开盘的楼盘共计13个，房源类型包含了高层、小高层、别墅、商铺等，其中还有些楼盘是首次开盘，相信将会给3月份的常州楼市带来较为激烈的竞争。
首套房贷85折为主 激励购房者置业
在宏观调控政策出现收紧苗头的情况下，信贷政策的放松让房地产市场颇为受益。日前，常州房天下记者调查了常州10家银行的房贷利率，调查结果显示常州首套房贷利率回归到85折为主。
首套房贷利率上浮，会让不少刚需购房人群“望楼却步”，而首套房贷利率优惠的增大，将会让购房者增加不少置业的决心。对于大多数工薪族来说可以省下不少的置业资金。不管是对于购房者还是开发商来说，房贷利率的下调都是一件“实打实的好事”。刚需族对于房贷利率非常的敏感，他们对于成本的控制可谓非常精细。，如今常州首套房贷利率回归85折为主，一部分原本犹豫不决地购房者将有可能下定决心出手，对于开发商来说，这也是一个增加客户难得的机会。或许在金三之际，很多购房者都会抓紧这一利好措施加紧置业。
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