[摘要] 随着3月份即将到来，两会的召开将会是楼市的一个重要节点。蛇年伊始，关于楼市调整政策是否加码的争论众说纷纭。然而，在2月20日晚，第五次楼市调控在众人毫无准备的情况下突然来袭。那么在调控从严的背景下，常州楼市今年“金三”的期待值有多高呢？
房天下讯 继1月份房地产市场呈现量价齐升之势后，房地产市场提前度过寒冬，各地楼市在春节期间迎来了“开门红”， 楼市回暖趋势明显。多位业内人士认为，节后楼市涨价的趋势将成定局。
随着3月份即将到来，两会的召开将会是楼市的一个重要节点。蛇年伊始，关于楼市调整政策是否加码的争论众说纷纭。然而，在2月20日晚，第五次楼市调控在众人毫无准备的情况下突然来袭。那么在调控从严的背景下，常州楼市今年“金三”的期待值有多高呢？
66.67%网友认为常州楼市持续火热
在整体楼市环境持续回暖的背景下，常州楼市目前整体发展情况如何呢？由常州房天下发起的“常州楼市“金三”期待值调查”显示，66.67%的网友认为常州楼市持续火热，27.78%的网友认为常州楼市将维持稳定。事实上，近几年以来，常州房价一直没有较大的波动，与周边城市相比存在很大的优势，这也不断吸引了不少外来置业者选择在常州安家置业。但是显然，从春节开始的楼市火爆成交局面刺激了购房者敏感的神经。
“我原本是计划今年买房的，从去年开始就在看房了，可是听说2013年房价上涨了许多，我现在都不敢轻易下手了，只能再缓缓”。在常州工作了4年的蔡小姐失望的说到。房价轻微的涨幅都会影响购房者的置业情绪，如果超过了预期只能是更加重了购房者的观望情绪。
33.33%网友认为常州会迎来“金三”盛市
马上进入3月，传统的 “金三”即将来临，按照常州楼市目前的发展状况，“金三”出现“小阳春”的局面是指日可待的。但是据调查结果显示，33.33%的网友认为会出现“金三”盛市，66.67%的网友认为是否会出现“金三”盛市的局面暂时还不好定论。可见，常州楼市的“金三”期待值还算理想。
虽然“国五条”适时出台，但是或许两会的召开还会有进一步的新政策出台。中央不会任由房价上涨，在市场触碰到调控底线的时候必定会更加严格地坚持房地产调控政策，合理引导消费预期，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
61.11%网友认为3月份房价会大涨
那么，3月份的房价到底会不会出现大涨或许是购房者最关注的问题了。据房天下网上调查显示，61.11%网友认为3月份房价会大涨，33.33%是网友认为房价会出现微涨。5.56的网友认为房价会保持平稳不变。
从春节后各城市的成交情况来看，多位业内专家预测房价上涨已成定局，新“国五条”适时出台调整房价。但是有业内专家分析称，即使不出国五条，房价大幅上涨或者下跌的基础都不存在，房价反弹完全在可控范围内。房价出现过快上涨的苗头主要出现在一线城市，从常州本地的情况来看，虽然之前有部分楼盘试水涨价，但是涨幅都不大，如果有上涨，也只可能是小幅上涨。
3月成交同比上涨已成定局
虽然到目前为止，2月份的开盘情况并不理想，但这并不会影响“金三”的到来。据房天下调查显示，100%的网友认为3月份楼市成交同比会上涨。
从之前春节七天的成交来看，同比上涨了71.43%，虽然即将过去的二月开盘情况并不理想，但是这并不影响楼盘的成交，但是记者在走访常州一些售楼处获知，在元宵节期间，常州多个楼盘都有较好的成交表现。似乎隐隐的再为“金三”的到来蓄势。
据房天下数据监控中心数据显示，常州3月份预计开盘的楼盘共计13个，房源类型包含了高层、小高层、别墅、商铺等，其中还有些楼盘是首次开盘，相信将会给3月份的常州楼市带来较为激烈的竞争。
首套房贷85折为主 激励购房者置业
在宏观调控政策出现收紧苗头的情况下，信贷政策的放松让房地产市场颇为受益。日前，常州房天下记者调查了常州10家银行的房贷利率，调查结果显示常州首套房贷利率回归到85折为主。
首套房贷利率上浮，会让不少刚需购房人群“望楼却步”，而首套房贷利率优惠的增大，将会让购房者增加不少置业的决心。对于大多数工薪族来说可以省下不少的置业资金。不管是对于购房者还是开发商来说，房贷利率的下调都是一件“实打实的好事”。刚需族对于房贷利率非常的敏感，他们对于成本的控制可谓非常精细。，如今常州首套房贷利率回归85折为主，一部分原本犹豫不决地购房者将有可能下定决心出手，对于开发商来说，这也是一个增加客户难得的机会。或许在金三之际，很多购房者都会抓紧这一利好措施加紧置业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
