[摘要] 楼上楼下户型一致，可丈母娘家房产证上的建筑面积却比楼下住户少了17平方米，这让家住常州工人新村北的曹先生很是费解。11月13日上午，曹先生致电记者，询问是否可以申请重新测算房屋面积以更改房产证上的数据。
楼上楼下户型一致，可丈母娘家房产证上的建筑面积却比楼下住户少了17平方米，这让家住常州工人新村北的曹先生很是费解。11月13日上午，曹先生致电记者，询问是否可以申请重新测算房屋面积以更改房产证上的数据。
曹先生的丈母娘家住花园新村北28幢某单元401室。上星期天，曹先生给丈母娘敲背时随口说了一句，“妈，你这房子八九十个平方的，一个人住着舒服的吧。”没想到，老人却反驳，说这房子只有六七十个平方米。曹先生不信，丈母娘找出了房产证，房产证上显示建筑面积只有70平方米。
13日中午，曹先生的丈母娘拿出自家房产证给记者看，上面写着建筑面积为70平方米。201室的范阿姨拿出自家的房产证，记者看到建筑面积是87平方米。曹先生说：“一样的户型，差了17平方米，这也太夸张了。”
曹先生说，除了201室，他也问了这个单元的其他几位邻居，得知101室建筑面积为87平方米，501室为81平方米。
曹先生告诉记者，房子是1995年常州高宏房地产有限公司开发的，2002年丈人从前房主手里买下，当时花了15万元，丈人觉得户型不错，并未在意房屋的面积。“这17平方米，按现在的房价算价值近10万元，不管是拆迁还是买卖都吃了大亏。现在，我们希望重新测算下房屋的面积。”
楼上楼下一样的户型，为什么房产证上显示的建筑面积都不一样，有的甚至相差17平方米？
一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，2001年《房产测绘管理办法》实施以前，由于没有专业的房屋面积测量机构，房屋面积都是产权单位自行测量或者通过合同约定而来。测量手段不严密或者标准不统一，会导致建筑面积有差异。如果通过合同约定房屋面积，然后向房管部门申报，那房产证上的面积的确可能会与实际建筑面积相差很大。不过，这种情况并不多见。
那么，市民对房屋面积有异议，是否可以申请重新测量认定？常州市房产测绘中心一位工作人员表示，因为遗留的问题十分复杂，所以现在测绘中心不受理这一类房屋的面积测算申请。“如果遇到拆迁，产权人可以要求拆迁单位进行房屋面积测算。如果涉及买卖，产权人可自己寻找测绘公司，但测算结果并不能作为更改房产证上建筑面积的依据。”
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