[摘要] 来自中金公司的研究报告称，今年第三季度房地产信托到期规模约1000亿元，平均每月在300亿元以上。房地产上市公司的半年报显示，今年前6个月，地产商的财务状况喜忧参半，资金宽松的仅是少数企业，多数企业都过得不容易。
来自中金公司的研究报告称，今年第三季度房地产信托到期规模约1000亿元，平均每月在300亿元以上。房地产上市公司的半年报显示，今年前6个月，地产商的财务状况喜忧参半，资金宽松的仅是少数企业，多数企业都过得不容易。
绿城中国董事长宋卫平把上半年卖出20多个项目比作为穷人家的卖"儿"卖"女"。没有足够现金应付即将到期信托的开发商靠什么"过冬"？多数或许会像业内专家分析的那样，继续卖项目。《每日经济新闻》记者对部分地产商进行调查发现，一些企业之所以沦落到卖项目的地步，错误也许早在几年前就已经发生，这就给全行业敲响一记警钟：任何时候都不要犯大错，尤其是在行业的"冬天"。
高负债扩张酿"恶果"嘉凯城短期借款超货币资金近1倍
在房产频道对30家上市地产公司偿还能力的统计中，业绩大幅下滑、负债率居高不下的嘉凯城(000918,SZ)位列倒数，被称为今年上半年"最熊上市房企"。
记者注意到，嘉凯城截至今年上半年的资产负债率已经接近80%，账面的货币资金仅为17.95亿元，几乎只够支付短期借款的一半。
嘉凯城将上半年业绩不佳的原因归结为可结算项目不多，存货在公司总资产中占据了极大的比例。对于嘉凯城来说，缓解还款压力只能寄望于下半年销售好转。但相关分析认为，产品定位较为高端的嘉凯城很难在目前的市场下实现反弹，随着资金压力加剧，嘉凯城或许只能通过高息信托来救火。
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