[摘要] 近一个月以来，关于楼市将有新政出台的说法时有传出，同时，市场上取消商品房预售试点、扩大房产税试点等传闻不断，房地产调控的预期能否达到考验着整个楼市，刺激着开发商和广大购房者敏感的神经。在这样的形势下，国家密集表态坚持房地产调控的决心。在金九银十之际，楼市能否打破“成为泡影”的传言？
近一个月以来，关于楼市将有新政出台的说法时有传出，同时，市场上取消商品房预售试点、扩大房产税试点等传闻不断，房地产调控的预期能否达到考验着整个楼市，刺激着开发商和广大购房者敏感的神经。在这样的形势下，国家密集表态坚持房地产调控的决心。在金九银十之际，楼市能否打破“成为泡影”的传言？
纵观上个月的常州楼市，虽然没有延续前几月的火爆势头，创造成交新高峰。但是，上周常州楼市成交翘尾，住宅成交量环比上涨36%。这是给金九银十开了个好头。在这个金九银十常州楼市会有更好的表现吗？
据房天下数据监控中心显示，常州9月份预计开盘的楼盘共计27个，有5个纯新盘面市。其中武进区13个，钟楼区有4个，天宁戚区共计8个，新北区有2个。相较于常州8月份，九月份的预计开盘数量明显增加，可见，开发商对于这个九月还是充满信心的。
中小户型不再独撑市场
9月开盘的楼盘中，仍有不少的中小户型项目，例如，溪湖小镇9月底小公寓即将开放，面积为50㎡-70㎡，吾悦生活广场余房在售，公寓均价6200元/㎡，面积为50㎡左右，金色湖滨8号楼预计9月份推出，面积为81㎡、110㎡和120㎡……九月常州市场，刚需客群虽然仍旧受欢迎，但是改善型需求客群也正逐步释放到市场中。
在上半年的市场中，开发商主要瞄准了刚需群体，推出的房源更多的是满足刚需型客户的需求，然而在九月份开盘的楼盘中，可以明显看出，中小户型不再独撑市场，一些高端的项目正逐渐涌入市场。
常发御龙山售楼处正式开放了。常发御龙山联排别墅预计9月份开盘，面积为277-485㎡，一共推出256套房源，得园样板房将于9月1日对外公开，面积460㎡。二期将在样板房公开之日盛大开盘，将推出32套房源，面积是370㎡，430㎡，460㎡，常发香堤半岛花园洋房预计9月上市， 17、18、19、20、24、25、31、32、33等多栋楼联排别墅在售，约52多套房源，户型面积340㎡-380㎡……9月份的市场，物业类型多样，除了普通住宅，公寓等，开发商更是推出了很多别墅，为追求品质生活的购房者带去了更多的选择。
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