[摘要] 2012年二季度，常州土地市场共出让84幅地块，成交60幅地块，仅流拍1幅。成交总面积302.70万方，相比一季度增加了223.97万方，环比上涨284.48%，成交总金额171.07亿元，相比一季度增加了144.18亿元，同比上涨536.18%。
搜房网讯2月21日，国土部在“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上表示，将限期处理土地闲置等违法违规类案件，包括试点处理小产权房问题。同时，今年起各地土地市场流标、流拍类现象须及时上报。根据国土部《通知》要求，2012年住房用地供应计划总量在原则上应不低于过去5年年均实际供应量。可见，国土部针对土地市场的监控进一步加强力度，开发商们将更加谨慎拿地。在一季度，常州土地成交面积同比跌52.41%，进入二季度，常州土地市场迎来一片新的景象。
据搜房网数据监控中心统计显示，2012年二季度，常州土地市场共出让84幅地块，成交60幅地块，仅流拍1幅。成交总面积302.70万方，相比一季度增加了223.97万方，环比上涨284.48%，成交总金额171.07亿元，相比一季度增加了144.18亿元，同比上涨536.18%。土地市场在经过去年的冷场后，今年开始“起死回生”，从一、二季度的成交面积和成交金额可以看出，二季度的土地市场明显走出冷淡期，开始有了复苏的趋势。
二季度中心城区摘得土地成交
从区域来看，在二季度中，武进区共出让44幅地块，成交23幅，成交面积133.11万方，成交金额74.01亿元；中心城区共出让35幅地块，成交34幅，成交面积155.67万方，成交金额91.38亿元；新北区仅出让3地块，成交3幅，成交面积13.92万方，成交金额5.67亿元，其中位于新北区的高新商务区01地块流拍。二季度共有3幅地块出现溢价，其余均为底价成交。
从今年年初开始，土地市场的表现就一直比较冷淡，在一季度，新北区的土地市场表现相当低调，仅挂牌2幅地块，且该两幅地块为2011年10月挂牌后流拍的地块，二季度，新北区的土地市场仍然没有大幅度的动静。5月15日下午，常州市新北区举行城市地产专题推介会，一举推出了17块开发用地，总用地面积达188.5万平方米。从这样的趋势来看，随着土地市场行情的逐渐转好，新北区蓄势待发，下半年或许会有比较大的动作。
从二季度常州各区的成交情况可以看出，依然是中心城区摘得成交的桂冠。一季度时，中心城区虽然为土地挂牌及成交的，但同时，中心城区同时也是一季度流拍量的区域。在1月18日成交的14幅地块中，有9幅地块流拍。但进入二季度，情况明显向积极的方向发展，中心城区土地市场所取得的成绩仍旧是五大区中最显著的，并且此次没有出现任何流拍现象。
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