[摘要] “红五月”后,被称为传统淡季的6月,红色更浓。6月份,楼市在继续“放量”的同时,价格也出现了久违的反弹。中指研究院发布的数据显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
有开发商酝酿涨价
楼市价格的“止跌微涨”被不少业内人士视为楼市博弈进入新阶段的重要信号,市场上再一次出现楼市步入“拐点”的声音。
德佑地产研究部主任陆骑麟认为,单看本月的成交情况,可以断定楼市已现“回暖”。
“公司旗下项目价格会保持基本稳定,不会有大幅度的降价行为。”上海仁恒集团市场拓展部主管曹栋亦认为,现在成交量的回暖主要是刚性需求、改善性需求的合理释放。
值得注意的是,在楼市成交数据持续向好的背景下,已经有部分开发商在酝酿新一轮的涨价。
近日,上海某大型开发商负责人对本报记者透露,公司旗下项目已经在酝酿提价,预计提价幅度在5%左右,“目前在售的项目单价较前一个月已经普遍提价200元~300元/平方米。”
上述浙江上市房企副总经理亦告诉记者,公司旗下在售项目在价格上的优惠基本都已经取消,但6月的销售依然十分火爆,“接下来,不排除有上调价格的动作。”
一位销售代理机构内部人士坦言,近期找他们代理销售的楼盘,不少有提价要求。“今年3月份开发商打折的力度很大,之后的优惠幅度便渐渐减少,近期不少热销楼盘的优惠幅度已经取消,甚至已经在涨价。”
不过,旭辉集团董事长林中认为,由于限购及房企去库存的压力,房价出现大反弹的机会很小,但今年的市场应该会呈现“前低后高”的走势,下半年楼市成交的表现依然值得期待。
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