[摘要] 近日，搜房网记者全面出动，实地探访各大牌地块，发现不少地块已现动工现象，看来，目前调控渐松，楼市各项利好，加上法律重压，各房企无法再“耍大牌”，唯有加速动工了。
“闲置土地”一词最近又火热起来，6月7日，国土部正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费，土地闲置费不得列入生产成本。该办法自2012年7月1日起施行。
早在2012年2月份，常州就出台关于进一步促进节约集约用地的实施意见。意见提到，对闲置土地，国土主管部门应当与土地使用者协商，采取延长动工开发建设期限、改变土地用途、安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地等方式进行处置。如协商未能就处置方式达成一致，土地闲置满1年的，按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；土地闲置满2年的，无偿收回土地使用权。
一直以来，常州都是本地开发商为王的一个楼市现状，外来大型房企拿地现象并不多见。但近几年，也有不少大牌房企进驻常州楼市，招保万商之一的保利也在钟楼新城拿地，雅居乐、中海置业、九龙仓、华润、龙湖等多家房地产企业都已进驻常州楼市。但拿地时风光一时，地块却迟迟不动工的现象也普见，这些房企在常州“耍大牌”，让人又爱又恨。
近日，搜房网记者全面出动，实地探访各大牌地块，发现不少地块已现动工现象，看来，目前调控渐松，楼市各项利好，加上法律重压，各房企无法再“耍大牌”，唯有加速动工了。
保利地块破土 动工迹象初显
2010年9月21日下午2:30分，常州土地市场上演了一场品牌房企与本土房企之间的烽火大战。出让面积为96780平方米的月季路东侧地块，容积率≤2.2，起始价2.86亿元，经过7家竞买者的竞价，最后被保利江苏房地产有限公司以6.3亿元的价格受让，地价翻了一倍不止，最后成交的楼面地价达到了2950余元。
保利地块
经历了近两年的时间，保利地块目前动工状况如何？为了解保利地块的动态，搜房网记者实地探访地块的进展。记者发现，目前保利地块挖土机、渣土车进出繁忙，看势头似乎快要动工。
其实，仔细研究《闲置土地处置办法》，我们可得知，所谓的土地闲置满2年是指，从规定动工日期起2年，而非拿地后两年。开发商在动工前要经历项目规划审批等多个环节，保利地块项目建设工程设计方案于2011年10月31日审定通过，又经历优化调整，我们并不能明确政府规定的保利地块规定动工之日是何日，但肯定是在工程设计方案审定通过之后。所以，保利地块离土地闲置两年，并非传言中的那么近。
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