[摘要] 央行降息,发出了货币政策微调信号。对当前正处在关键时期的房地产调控而言,降息绝不意味着调控的松动,但却无疑是一道严峻考验:考验各地各级政府楼市调控的决心和智慧。
(来源:中国证券网)6月7日,中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行此次下调存贷款利率后,按100万元贷款20年期计算,每月可少还月供约150元。房贷一族负担将有所减轻。
其中,5年期以上贷款利率由7.05%下调至6.80%。以100万商贷20年期为例,之前每月偿还本息7783.03元,如今每月需偿还本息7633.40元,减少了149.63元。
同以100万20年为例,降息前利息总额867927.29元,本息总和1867927.29元,降息后利息总额832014.88元,本息总和1832014.88元。等额本息还款为例,利息将减少35912.41元。
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