[摘要] 5月27日下午，早报记者从位于普陀区的长风地王项目——中海紫御豪庭售楼处了解到，该楼盘5月27日首次推盘，截至当日下午4时，该楼盘推出的156套240-300平方米的精装修大平层房源，已售出逾60套，优惠后均价约4万元/平方米，单套房源成交总价多在1000万元以上。
5月最后一个周末集中推盘的沪上开发商战果颇丰。
5月27日下午，早报记者从位于普陀区的长风地王项目——中海[简介动态]紫御豪庭售楼处了解到，该楼盘5月27日首次推盘，截至当日下午4时，该楼盘推出的156套240-300平方米的精装修大平层房源，已售出逾60套，优惠后均价约4万元/平方米，单套房源成交总价多在1000万元以上。
中海紫御豪庭所处地块系2009年的上海总价地王。一业内人士称，中海紫御豪庭开盘天的销售情况不错，比预期要高。
“我们实际是贴近成本价在卖。”5月27日，中海紫御豪庭售楼处一位销售人员说。
据该销售人员介绍，中海紫御豪庭此番推出的优惠措施包括，5月20日之前认筹的客户可享50万元意向金抵扣150万元房款，5月26日之前认筹的客户可享“50万抵130万元”优惠。此外，规定时间内一次性付款客户可再享9.6折优惠，规定时间内到款的贷款客户可再享9.8折优惠。
“算上所有优惠，价格的一套房源实际折扣可达8.8折。”上述销售人员说，中海紫御豪庭首批156套房源“折后单价在3.4万元，在4.8万元”，但由于均为大户型，“大多数房源总价仍在1000万元以上。”
据售楼处一位销售人员称，“我们的精装修标准原本计划在8000元/平方米，但因为担心会推高价格，实际的精装修标准降至5000元/平方米。”
这一促销力度吸引力明显。
上述销售人员称，中海紫御豪庭在27日上午9时开盘，现场看房的客户比较多，很多非销售人员也承担了接待客户的任务。当日下午4时，售楼处贴出的销控表显示，156套房源已售出61套。
某上市房企营销总监认为，中海紫御豪庭地处长宁、普陀两区之间，富裕人群较为集中，客源充足，且板块周边缺少与其竞争的同类项目。
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