[摘要] 央行二次下调存款准备金率，将会给房地产市场带来怎样的影响？房贷会再现利率优惠吗？是否意味着常州楼市将步入回暖阶段？为此搜房网记者采访绿江苏新城地产营销部副经理郑禄元先生，下面来听听他对存款准备金率下调的看法。
搜房网讯时隔近三个月，存款准备金率再次成为关注的热点。5月12日晚间，央行宣布从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，这也是自去年11月30日中国央行宣布近三年来首次“降准”之后，中国央行连续第三次下调存款准备金率。
央行二次下调存款准备金率，将会给房地产市场带来怎样的影响？房贷会再现利率优惠吗？是否意味着常州楼市将步入回暖阶段？为此搜房网记者采访绿江苏新城地产营销部副经理郑禄元先生，下面来听听他对存款准备金率下调的看法。
搜房网：郑经理您好！非常感谢您能接受我们的采访！5月12日晚，存款准备金率宣布下调0.5%，您认为这是否有利于房地产市场？您觉得存准率是否会再次下调？
郑经理：存款准备金率的二次下调，整体来讲有利于房地产市场的发展。此次下调后，大型金融机构存款准备金率降至20％，中小型金融机构存款准备金率降至16．5％。业内估算，此次下调可释放银行体系流动性4000亿元左右。银行流动性的增加，会使一部分银行按揭贷款流向房地产领域，房企的资金也会比较宽裕，用于更多投资。目前存款准备金率下调仅0.5个百分点，离“合理水平”还很远，所以还有很大的下调空间。
搜房网：上周常州7个楼盘开盘，大名城、绿洲天逸城、万水美兰城……开盘都比较火爆，您觉得常州楼市是否已经处于回暖阶段？为什么？
郑经理：目前刚需族在市场上占据主导力，在楼市的严格调控下，各大开发商纷纷采取降价促销策略，争取以价跑量。住宅成交量的日益攀升，常州楼市已有回暖的迹象。
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