[摘要] 常州楼市集中放量唱响红五月，31个楼盘争抢刚需。据房天下数据监测中心显示，4月常州取得预销售证的楼盘共有31个，其中不乏同时取得了住宅、办公、商业等多证楼盘。从取证数量上而言，武进区和新北区均以取得12张预销售证的成绩并列第一。
据房天下数据监测中心显示，2012年金三银四常州商品房市场共成交10082套房源，环比增加3729套，环比上涨58.7%；总成交面积近106.07万方，环比增加40.08万方，环比上涨60.74%；成交均价6724.19元/平米，环比下跌6.2%。
楼市素有“金三银四红五月”的说法，经过三四月销量有所上涨之后，常州开发商更是押宝五月，五一房价期间常州各楼盘促销造势也为红五月的开端预热不少。
红五月常州或集中放量 31个楼盘争抢刚需
素有“楼市风向标”之称的“五一”，由于促销力度、刚需释放程度等方面的差异，各地楼市成交情况出现明显分化。北京、广州、南京、武汉、杭州等重点城市楼市表现不俗，成交出现较快增长；而上海、石家庄、太原、长春等城市由于促销力度有限，加上观望气氛渐浓，“五一”楼市成交量均出现下降。
由于三四月份的促销造势让不少常州购房者心存念想，恰逢五一黄金周，常州各大楼盘也推出了相对诱人的折扣低价，五一成交量同比涨幅不少。据房天下数据监控中心统计，五一期间（4.29-5.01）常州五大区商品房成交348套，面积为4.22万平方米，成交均价6563元/平米。其中住宅成交304套，同比增加172套，同比涨幅为130.30%；住宅成交面积为3.46万平方米，同比增加1.81万平方米，同比涨幅为110.25%。
经过了金三银四的奋战，常州楼市开始低调回暖，众多开发商也押宝五月。据房天下数据监测中心显示，4月常州取得预销售证的楼盘共有31个，其中不乏同时取得了住宅、办公、商业等多证楼盘。从取证数量上而言，武进区和新北区均以取得12张预销售证的成绩并列。
从预售证的项目性质分析，有31张预销售证的性质为住宅，8张预销售证的性质为商业。其中武进区和新北区均取得住宅性质预销售证8张，由此可见，5月常州楼市集中放量的区域又将在武进、新北中体现。
五月楼市 食之无味弃之可惜的“鸡肋”行情？
迈过5月，传统的6、7、8月销售淡季即将来临，而所谓的“金九银十”已经多年不见。降价换量才是识时务。许多业内人士也纷纷表示5月是开发商最后出货的良机。
在开发商积极备战红五月的同时，也有不少学者抛出了异样的结论。虽然大多数人都比较看好红五月的成交形势，但由于房价一直处于波动性下跌的状态，许多购房者对于房价下行的期盼产生了观望的心态。
尽管以价换量能带来不错的销量，但相较于2010年的楼市成交也只是显得苍白无力，故也有人评价五月楼市是食之无味弃之可惜的“鸡肋”。
婆说婆有理，公说公有理。在面对未知的行情，任何一方的断言都是徒然。在众多开发商备战红五月、抢占刚需的同时，如何有效的挖掘意向客户，如何将购房者的意向转化为成交，这才是真正促进红五月的关键所在。
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