[摘要] 搜房网讯本月政府出台了一系列有关房地产调控的政策，其主要宗旨均是抑制投机投资性需求、促进刚需购房，主要方向以修订住房公积金条例和支持保障性住房为主，从政府的态度我们可以看出，房地产调控政策将不会松动。
搜房网讯 4月接近尾声，所谓“银四”的房地产市场情况如何？本月政府出台了一系列有关房地产调控的政策，主要方向为3条修订住房公积金条例、支持保障性住房建设、坚持房地产调控不松动，归其宗旨是为抑制投机投资性需求、促进刚需购房。
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总结4月份常州楼市政策市场，主要有以下几条重要政策：
——住建部启动《住房公积金管理条例》第二次修订
4月份，住建部关于住房公积金颁布了有关未来发展方向的条例，这意味着，就《住房公积金管理条例》的第二次修订，住建部已启动前期工作。
此次修订内容主要包括三个方面：一是住房公积金的用途和功能的调整；二是对覆盖人群的重新梳理；三是对监管的制度化约束。尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况将得到改变，而且住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开，此外有关部门还将加快建立住房公积金的监管系统。在二、三线城市，政府还加大了调整公积金政策。其中，武汉新政规定用公积金贷款购买首套住房，可以申请到八成的贷款。也就是说，只需支付两成首付，贷款人就可以轻松买房了。
点评：
随着刚性需求的持续释放，楼市成交又渐显疲态，在此情况下，政府采取了这些“微调”措施，其目的不言而喻，都是为了提高刚需购房能力，减轻刚性需求者的购房压力。有市场人士认为，放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，对购买首套自住房予以扶持的政策倾向更加明显。也有业内人士表示，住房公积金是一项惠民政策，重点在于支持中低收入者及住房困难户的住房需求，政策的调整主要是基于这部分人群的实际购房困难，限度满足他们提取公积金和公积金贷款的需求。
中央相关部委上调了公积金贷款额度，正是支持了刚性需求者的首套房购房需求。而政府在支持保障性住房的问题上，同样是为了推进保障性安居工程建设，达到利民的效果。
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