[摘要] 一线城市传出首套房贷利率下浮,最低折扣甚至打到8.5折的消息。记者昨日了解到,武汉部分楼盘指定的银行利率也有下调趋势,有多个楼盘出现首套房利率9折、95折。
一线城市传出首套房贷利率下浮,折扣甚至打到8.5折的消息。记者昨日了解到,武汉部分楼盘指定的银行利率也有下调趋势,有多个楼盘出现首套房利率9折、95折。
公积金方面,我市对首套房购房者也采取了较宽松政策。商业贷款对于改善型购房采取较严政策,只要使用过商贷,不论是否还清都被认定为“二套房”。而现在名下无房的购房者,即便以前用过商业贷款,只要首次使用公积金,都被认为是“首套房”,可以享受公积金优惠利率。
观察 不降价楼盘销售仍低迷
最近一段时间,多个楼盘宣称开盘热销,很多市民也确实看到不少售楼部人气明显比年前高。楼市“回暖”了吗?记者走访发现,热销的只是一部分楼盘,多数不降价楼盘依然房子难卖,“假性回暖”难掩“寒冬”本质。
在后湖“尚都[消息 价格 户型 点评]一品”买房的郭先生说,看中一套房,均价8100元/平方米,后湖楼盘如此高价,让人失望。张女士想买南湖“圣爱米伦”150多平方米的房子,发现开盘均价每平方米涨了两三百,很是不解。准备买汉口“三阳金城”的蔡先生则为年前没有出手而懊悔,年前该楼盘推出均价11000元/平方米的房源,当时他认为还有降的空间,结果现在均价回调到13000多元/平方米。
亿房研究中心研究员表示,相对于年前降价促销量,现在多个楼盘价格坚挺,甚至回调,侧面反映一些楼盘最近卖得不错。这让很多购房者担心房价触底反弹。记者走访发现,销量不错的楼盘确实有一些,但更多的是房子难卖的楼盘,均价坚挺在万元以上、大户型豪宅、没有降价等类型楼盘,销量依旧低迷。
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