[摘要] 房地产市场调控政策在继续，全国各地却不时出现各种形式的购房门槛以及信贷政策的“微调”。首套房地利率也再度成为众人关注的焦点。全国两会期间，就有不少委员提出关于首套房贷利率的提案。那么，常州各大银行最新的房贷政策是怎样？房天下记者走访常州各大银行，咨询发现，常州工、农、中、建四大银行都已回归基准利率。
房地产市场调控政策在继续，各地却不时出现各种形式的购房门槛以及信贷政策的“微调”。首套房地利率也再度成为众人关注的焦点。两会期间，就有不少委员提出关于首套房贷利率的提案。
3月初，工、农、中、建四大行在北京召开座谈会，共同研究差别化房贷政策，把首套房贷利率控制在基准利率内，在基准利率内根据风险情况合理定价。3月7日，发改委副秘书长、新闻发言人李朴民接受媒体采访时称，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。而政协常委、大连万达集团董事长王健林则更旗帜鲜明，直接在提案中呼吁：对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率。
那么，常州各大银行的房贷政策是怎样？房天下记者走访常州各大银行，咨询发现，常州工、农、中、建四大银行都已回归基准利率，现将记者了解到的信息汇总如下。
常州各大银行都已回归基准利率
走访发现，各大银行工作人员都回馈首套房贷利率均已回归基准，首付比例仍坚持至少30%的红线。二套房首付比例也保持在60%，利率方面走访的几个银行大部分都表示上浮10%，只有江苏银行表示上浮15%，但是优质客户可只上浮10%，对于优质客户的定义，该银行工作人员告诉我们，江苏银行办理房贷需需办理个人网银和信用卡，优质客户需买保险等理财产品。
另外，记者也在与银行工作人员的沟通中了解发现，现在房贷额度还比较宽松，只要资料齐全，手续办理大概1个月左右就可完成。
各银行门庭热度不尽相同
本次记者走访的是常州住房公积金管理中心，在各银行设置的网点记者发现，各银行前来办理手续的人流量也不尽相同，建设银行和工商银行在现象上表现出来的受欢迎程度远远高于其他几个银行。
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其他城市房贷利率
上海：某媒体选取了沪上20家银行进行了房贷调查，其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬，调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。从三次的调查结果比较后发现，首套房的贷款利率在不断进行下调，2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化，而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠；而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，是9折。在四大行中，唯独工行维持首套房基准利率没变动，其它三家银行都已经推出了打折优惠。股份制银行中，华夏银行、浦发银行仍维持基准利率，兴业银行已经由原来的上浮10%恢复到基准利率，而招行和交行等可以享受打折优惠。城商行中，宁波银行利率基本没变动。去年年底和今年2月中旬，中信[简介 动态]和民生都暂停房贷。这次，中信银行徐汇支行的冯经理表示，没有此前那么收紧了。不过，民生银行肇嘉浜路支行的蒋先生向暗访中的记者透露道，民生已经有一年没有放款了，他建议到中行和交行去询问下。【沪20银行首套房利率持续下降 多家银行打折】
重庆：四大国有银行确定“首套房贷利率将不高于基准利率”之后，重庆各家银行首套房利率却按兵不动。四大行在渝分行表示，目前没有接到总行关于首套房在基准利率内浮动的通知，首套房利率仍会上浮，但部分银行的上浮比例有所下降。【重庆首套房利率按兵不动 审批提速2周内可放贷】
北京：据路透中文网报道，3月份开始，北京各大银行对首套房贷款利率正悄然回归至基准利率，甚至有部分银行对优质客户推出了首套房贷款打9折的优惠。房贷审批速度亦在加快。工行一位零售部经理表示，去年由于银行信贷额度紧张，很多购房者的贷款需要5-10个月不等时间才能获批，但今年年初，银行对于这类申请的审批已提速。【北京杭州首套房贷利率悄然回归"基准"水平】
南京：南京目前并未有9折优惠房贷出现。根据记者从各大中介了解到的消息，目前首套房贷最优惠的就是基准利率了，折扣暂时还没有。我爱我家一位房产经纪人告诉记者，目前在首套房贷利率方面，南京没有银行对外打折的，“或许有银行对一些客户有折扣，但客户需要满足很多要求。”【南京首套房利率暂未打折】
首套房贷利率是否会继续下调？
首套房贷利率难回7折
金融专家赵庆明认为，虽然目前商业银行对首套房贷利率有下浮政策，并且同时在近期的金融工作会议以及常委会议中，国家层面都曾提及满足居民首次自住购房需求，在政策上不存在障碍。但是房贷利率优惠程度很难再回到2009年的7折、8.5折优惠。毕竟，对于商业银行来说，资金成本还是比较高的。
根据本次记者走访过程中了解到，各银行暂未接到利率打折的通知，对于未来是否会有继续下探的可能性，某银行工作人员表示，照这样的情形下去，优惠很有可能再浮现，但是具体优惠到什么程度并没有给予明确答复。看来，下一步到底会怎样只能静观其变了，目前回归基准利率相信已经惠泽了不少购房者，用更加平常的心态去看待目前的楼市，当为上选。
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