[摘要] 央行昨日在一份报告中称，2011年“房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高”。
央行昨日在一份报告中称，2011年“房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高”。
昨日公布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》显示，2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额达到54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。而2011年全年，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。
2011年12月末，房产开发贷款余额2.72万亿元，同比增长17.1%，比上年末低5.9个百分点。但与此形成对比的是，保障性住房开发贷款余额则达3499亿元，去年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比去年年初水平提高31.7个百分点。
“在政府持续推行紧缩政策的影响下，住房市场目前已进入转折点。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌在一份报告中表示，他预计2012年房价在范围内将平均下跌5%～10%，其中部分一线城市跌幅可能达到15%～20%。但是，出现市场崩盘的可能性不大。
事实上，在紧缩政策调控下，住房价格下调势头在去年下半年就已进一步增强。
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