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对话牛刀:中国房价泡沫的破灭分三个阶段

牛刀博客  2012-01-31 07:08

[摘要] 提高利率打碎一切泡沫,意在针对中国不能停止升值步伐,但是中国手里握有上万亿美元债券,他敢提利率,我就敢抛美债,所以我觉得中国政府应该不会特别忌惮伯南克的做法。

牛刀回答网友的七个问题

1.伯南克说:提高利率打碎一切泡沫,意在针对中国不能停止步伐,但是中国手里握有上万亿美元债券,他敢提利率,我就敢抛美债,所以我说中国政府应该不会特别忌惮伯南克的做法。

牛刀:你的分析是对的,中国政府手上有足够筹码,可以和美元抗衡。问题是,这种抗衡付出的是什么代价?

我们先来看看伯南克的做法,他并没有动用货币的工具,但是,和全球五大央行互换掉期利率,这也是我们看见全球五大央行自此之后,都将会纷纷降息,而他们实际上对美元的利率在未来一年之内是不变的,这就造成中国对美元成为事实上的降息。这就是我们看见,热钱纷纷外逃的主要原因。同时,因为欧债率就此提高,那么,将会诱发中国投资欧债。这才是伯南克的真正意图。中国只要不投资欧债,欧债不会出大的问题,因为欧洲可以抛售一部分黄金。但是,如果中国去购买欧债,那就会出大问题,中国买的欧债越多问题就越大。

这个逻辑,谁都明白。

2.这一轮紧缩政策在你看来会持续多久?我感觉中国的些什么砖家都是王八蛋,什么通胀下降啊,可以放松货币政策了的言论到处都是,但是我的感觉是:鸡蛋在2008年的时候只有3块一斤,现在4.8元一斤,就是通胀为零,鸡蛋价格相对2008年也涨了不少,如果现在通胀下降了,就可以放松,那是不是让鸡蛋再涨到6块,再紧缩,通胀下降,然后再放松,再涨……没完没了?

牛刀:从人民币开始,中国就一直处在通胀中,CPI完全是胡扯。很简单的问题是,美国普通汉堡包10年没有涨价,中国鸡蛋一年一个价,每年都在上涨,这种通胀是人是鬼都能看得出来。通胀的本质,就是对持币人财富的掠夺,并加大贫富差距。通缩只是表面现象,通胀是长久的,一直会到人民币停止的时候。

3.美联储说:现行低利率政策持续到2014年,如果到了2014年,假设美国加息,那是不是热钱流出更利害,中国的房价岂不是更惨?2012年6月后是更好买房时机吗?

牛刀:是这样。真正的房价泡沫破灭就发生那个时候。我只是说,买点的发生可能发生2012年6月至2013年间,因为房价泡沫的破灭分三个阶段,个阶段是结构性和区域性泡沫破灭,就像现在的中国很多一线城市的近郊;第二个阶段是货币紧缩效应开始出现,房价普跌,也就是不管是哪个城市房价都会下跌;第三个阶段是房价回归理性阶段。房价会被打回到原型。

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