[摘要] 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年1月上半月北京商品住宅新增供应1095套，新增供应面积11.39万平米，与去年12月下半月相比，商品住宅新增供应量减少74%，新增供应面积减少66%。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年1月上半月北京商品住宅新增供应1095套，新增供应面积11.39万平米，与去年12月下半月相比，商品住宅新增供应量减少74%，新增供应面积减少66%。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，楼市调控，购房需求的长期低迷，使得开发商的销售回款速度大大降低，为了缓解紧张的资金压力，去年四季度，开发商低价推盘的意愿强烈，商品住宅新增供应明显增多。但是1月份恰逢春节前后的交易淡季，购房需求的再度萎缩，使得不少开发商把推盘计划延迟至年后，造成了年初新增商品住宅供应量与去年年底相比出现了大幅回落。但是，与去年年初的数据对比来看，今年年初虽然市场低迷，但是开发商推盘意愿要高于去年同期。原因主要是部分开发商的资金压力比去年年初更大，尽早低价推盘以求尽快回笼资金的意愿更强烈。
陈亮预计，春节之后，伴随着购房需求的回暖，商品住宅新增供应量将快速增加，会有越来越多的低价项目集中入市，房价将进一步回落，此外，年后针对首次置业人群的信贷政策有望适度放松，消费者的出手购房意愿将逐步增强，新房市场有望率先回暖。
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