[摘要] 据香港星岛日报报道，香港市建局委托房协于深水埗发展的五个全新私人住宅项目，将由今年第二季起至2016年分阶段完成。房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙表示，正考虑第二季推出的新盘“喜雅”，优先售予“三粒星”港人（拥有香港永久居民身份证的人惹）。若措施落实，该楼盘将会是房协首个以此形式发售的私人住宅项目。
据香港星岛日报报道，香港市建局委托房协于深水埗发展的五个全新私人住宅项目，将由今年第二季起至2016年分阶段完成。房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙表示，正考虑第二季推出的新盘“喜雅”，优先售予“三粒星”港人（拥有香港居民身份证的人惹）。若措施落实，该楼盘将会是房协以此形式发售的私人住宅项目。
黄杰龙昨日表示，初步构思喜雅会优先售予有“三粒星”的港人，若有剩余单位才接受其它人士认购，并为防止出现炒卖情况出现，不会接受以公司名义购买单位，但他强调以上只属初步构思，一切仍要待稍后再公布。房协发言人昨表示，若港人优先购买的构思落实，将会是房协首次以此形式售楼。
黄杰龙表示，喜雅为三年推出将军澳怡心园后至今个推出的全新项目。项目提供三百二十七个面积五百七十至七百八十方呎的两房及三房单位，另设有少量特色单位，会贴市价开售，而目前该区的二手私楼呎价介乎六千至七千元的水平，预计入场费约三百万元。
黄氏指，该楼盘会遵从政府售楼指引发售，若认购人数太多会以抽签方式处理，而现时仍未决定会否委托代理售楼。示范单位设于兴建中的项目旁边，预计四月会开放参观。
他说，喜雅是简约优质楼宇，没有多余的奢华设施，实用率有八成，选料耐用。项目销售面积约二十万方呎，设有七千方呎会所，估计市值约十五至十六亿元。
位于深水埗的五个全新私人住宅项目，由房协自负盈亏发展，五个项目提供超过一千二百伙单位，总楼面面积约七十至八十万方呎，当中两房单位平均面积六百方呎，占六成以上，其余为八百方呎的三房单位。黄氏指，该五个项目总投资额近七十亿元，市值约一百亿元。
对于今年市况，他表示因市民仍有一定置业需要，尤其对中小型单位需求较大，因此预期本年楼市会平稳发展。而由于是次推出的单位数目有限，认为不会对楼市带来太大冲击。
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