[摘要] 楼市，在今天看来，真的是很神奇的一个东西。朝令夕改，瞬息万变，任谁也看不清楚。特价，在今天的常州楼市来看，已不再是一种难求的东西，促销优惠已是小儿科，特价，才是制胜的王道。近日，常州第一大盘绿都万和城继御城之后，又推大批特价房。莫非，特价真的会成为常州楼市降价风潮的开端？
房天下讯 楼市，在今天看来，真的是很神奇的一个东西。朝令夕改，瞬息万变，任谁也看不清楚。特价，在今天的常州楼市来看，已不再是一种难求的东西，促销优惠已是小儿科，特价，才是制胜的王道。近日，常州大盘绿都万和城继御城之后，又推大批特价房。莫非，特价真的会成为常州楼市降价风潮的开端？让我们来回顾一下绿都万和城的特价之路。
11月30日绿都万和城获预销售证 可售房源732套
2011年11月30日，绿都万和城获得一张与销售证，批准销售套数732套，总销售面积7.1万方，楼栋列表分别为绿都万和城03地块1幢、绿都万和城03地块10幢、绿都万和城03地块11幢。
在当时，绿都万和城并未释放出任何将要开盘推量的消息，当时也有媒体猜测，绿都万和城或许会坚守不降价诺言，存量过冬。
12日5日 常州楼市再现大幅度特价房源
2011年12月5日晚上，有购房者收到这样一条短信“绿都万和城03地块200套特价房，不分楼层，一口价5388元/㎡。九十多平带空中花园，两房变三房”。
房天下记者及时致电绿都万和城售楼中心得知，目前，绿都万和城特价房现已开始办卡，12月10日开盘，12月11日起恢复原价。
目前绿都万和城的销售价格为均价7200元/平方米，此次推出的特价房一口价5388元/㎡，不分楼层，也就是说，整栋楼的价格就是5388元/㎡。而回顾11月份御城5期推出的特价房价格为 4400-5800 元/㎡，其成交均价也在5600元/㎡左右。这样的特价幅度在今年的常州楼市来说，已经是了。
楼市降价潮来临？常州房价还扛得住吗？
从御城到绿都万和城，常州楼市特价风潮越来越火爆。从以前的一栋只有一套特价房，到现在的整栋楼都是特价房，特价房已经不是那么的一房难求了。
中指研究院2011年12月1日权威发布《2011年11月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌，常州住宅均价环比跌幅为0.85%。
整个2011年，虽然常州楼市成交量一直不济，但从价格来看，仍未出现大幅下跌的现象。常州楼市一向慎言降价。
11月，御城推出300余套特价房，抢售一空；12月2日，华润国际社区推出二期(华润湾公园全新组团)，拿出80套特价房限时抢购，震撼价4900-5800元/㎡，全部售罄。12月10日，绿都万和城03地块特价房将要开盘，相信，又一场销售热潮即将引爆常州楼市。
2011即将迎来尾声，常州楼市依然扑朔迷离。在这一股股的特价风潮中，我们不得不发出疑问，常州楼市的降价潮真的要来临了？常州房价还能扛得住吗？常州楼市何去何从，我们继续关注……
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