[摘要] 自本轮调控以来，中央政府接连出台多个政策意在痛击高房价，中央高层领导也不断声明欲将打压房地产泡沫，调整房价的理性发展。而限购令的实施在调控一线城市高房价的同时也扼杀了不少的二三线城市。
3、11月16日 河南调整土地增值税核定征收率
政策内容概要：为加强土地增值税核定征收管理，根据国税发号文件的相关规定，结合河南省的实际情况，河南省地税局于近日发布《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告2011年第10号），明确土地增值税核定征收率，自2012年1月1日起执行。公告明确，普通标准住宅的税率为5%；除普通标准住宅以外的其他住宅为6%；除住宅以外的其他房地产项目8%.
政策解读：经济适用房是经政府批准建设的具有保障性质的普通标准住宅，一般来说增值额较低，在预征土地增值税时按0.5%预征率执行，在土地增值税清算时，对增值额未超过扣除项目金额20%的，应免征土地增值税；对增值额超过扣除项目金额20%的，应按规定征收土地增值税。
房地产开发企业对购房者随房屋一并购买的地下室、车库，在预征收土地增值税时，采用随房确定的原则：即销售房屋为普通标准住宅的，地下室、车库按照普通标准住宅确定；销售房屋为非普通标准住宅或其他房地产项目的，地下室、车库按照非普通标准住宅或其他房地产项目确定。 【详情】
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