[摘要] 关于限购令的每一则消息，都在牵动房产界的神经。据知情人士透露，11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。
一家当地地产代理机构向本报记者展示，进入网签环节后，系统将弹出3条信息：提示开发企业与客户应共同承诺，购买时符合限购条件，所有风险及经济法律责任由双方承担。
在网上确认以上3条信息后，开发商便可拟定合同并直接备案，而无需再由房管局审批是否符合限购条件，并省掉申请备案家庭号的流程。
而政府部门对购房人的资料审查，将后置到办理登记房产证时进行。
但个人商品房贷款仍由银行独立审核。多家当地银行贷款部门人士证实，目前审核条件仍参照限购令执行，并没有放宽。
如果预期到一年后限购令取消，不符合购房条件者，亦可能通过支付全款或委托中介办理贷款，先行入市购房。
谁在推动？
虽然成都购房资格审查新政已经停止，但其中释放的政策预期，却令外界议论纷纷。
CREIS中指数据显示，成都市主城区上周（11月14日—11月20日）商品房成交约1700套，较前一周上涨约16%。在新政停止执行前日（11月21日），日成交331套，约是前一日成交量的4.2倍。
有消息认为，地产企业是这一政策的推动方。本报记者获知，成都市房管局市场和产业部门近期曾多次在企业调研。11月11日的会议上，当地市场份额较高的置信、万科、华润、蓝光等开发商均参与其中。
当地多家商业银行的消息称，目前地产企业的偿贷情况基本稳定。大型企业的资金链似乎并不紧张。
对地产企业而言，回笼现金的需求，可能来自抄底土地市场的需要。10月成都地块成交信息显示，住宅类土地楼面价仅267元/㎡，较上月降幅约94.06%。11月15日，成都市土地拍卖中心挂牌出让的4个地块，皆以底价成交。
“很多人认为是抄底的机会，而且拿到土地，未来总是更容易获得（信贷）资金。”一位进驻当地的地产投资机构负责人分析称。
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