[摘要] 过去房子好卖的时候，开发商只要坐在售楼处里，就能迎来排着队的购房人。可如今楼市低迷，先别谈卖房，光是想办法把购房人吸引到售楼处来，就让开发商伤透脑筋。随着下半年以来楼市的趋淡，传统的吆喝办法早已成为过去，各家楼盘的营销活动都在升级换代。所以现在各家楼盘的促销劲头非但没有减弱，反而更强了：有一
楼市促销怪招百出
过去房子好卖的时候，开发商只要坐在售楼处里，就能迎来排着队的购房人。可如今楼市低迷，先别谈卖房，光是想办法把购房人吸引到售楼处来，就让开发商伤透脑筋。
随着下半年以来楼市的趋淡，传统的吆喝办法早已成为过去，各家楼盘的营销活动都在升级换代。所以现在各家楼盘的促销劲头非但没有减弱，反而更强了：有一家说是要买房就送战斗机，更有开发商打出了“老婆”的噱头，另外，还有各种各样的赠品，花样百出。
常州楼市促销噱头并不多
比起其他城市各种稀奇古怪的促销噱头，常州的开发商还是以实在的价格优惠为主。如御城推出100套特价房，价格在4400到5800 元一平米，还有新城的四城联动，价4800一平米。优惠最明显的还是房天下狂、房天下狂等团购和拍卖活动，由于房源很有限，价格优惠非常多，这些活动人气很高。
怪现象丛生 促销阻止不了楼市低迷
“限购政策将一大批投资投机人群和一部分改善性需求挡在了购房者队伍之外，而越收越紧的银行信贷政策又挡住了一部分客户。一方面，市场上客户的数量越来越少，另一方面，原本一些有买房需求的客户也进入了观望，这对开发商来说都是雪上加霜的事情”，一位楼盘的销售经理对记者说。
2011年的“金九银十”期间，虽然各大房企促销力度空前之大，但是常州楼市成交可谓低迷，甚至不少专业人士戏称其为“铜九铁十”。据统计，其间日均成交量不足90套，相较于去年“金九银十”期间日均250套左右的成交量，这样的数据真的是低到触目惊心的程度了。
本来开盘是应该热热闹闹、大肆宣传的活动，可是，由于市场不景气，一些开发商选择了暗地里悄悄地开盘。其主要原因是严厉调控使市场转向观望周期，不少购房者的心态摇摆不定，一旦有足够客户流露出置业意向，开发商就会立马推盘“拴”住这部分买家，所以不再追求特定的开盘时间。
现今的楼市，谈得的无非就是拐点、降价、调控、成交量低等等，无论从哪方面来讲，这些词都令听者丧气。真像雾里看花、水中望月一样，楼市怪象丛生，渐欲迷人眼。
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