[摘要] 严厉的房地产调控已持续一年多时间，“金九银十”的惨淡成交量让许多房地产公司提前感受到冬天的寒意。今年以来已有十几家开始悄然进军矿产。今年9月，北京华业地产股份有限公司发布公告称，这家公司拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司90%的股权。华业地产的主要经营业务为房地……
严厉的房地产调控已持续一年多时间，“金九银十”的惨淡成交量让许多房地产公司提前感受到冬天的寒意。今年以来已有十几家开始悄然进军矿产。
今年9月，北京华业地产股份有限公司发布公告称，这家公司拟出资5400万元收购深圳市隆兴投资有限公司所持陕西盛安矿业开发有限公司90%的股权。华业地产的主要经营业务为房地产开发，商品房销售收入占公司去年总收入超过98%。
初步统计，今年在内地126家主业包含房地产开发的上市公司中已有13家公司进入矿产行业，总投资超过29亿元，涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。如果算上去年早已转向的企业，进军矿业的上市房企则接近两成。
专家认为，去年以来，国家出台的多项调控政策已逐渐形成对房地产市场一个包括房贷、土地供给、产品调整、税收等在内的立体调控体系，环绕在房地产行业上方的“暴利光环”已渐渐消退，投资矿产是房地产企业寻求“突围”的一条重要路径。
从一些上市房企的半年报或业绩预告中已可看出房地产业务增长乏力的端倪。中润投资半年报显示，房地产行业毛利率同比下降10.58%；鼎立股份上半年房地产开发业务营业收入同比下降47.68%，营业利润率同比减少6.09个百分点。
业内人士表示，从目前房地产的调控力度来看，随着融资销售压力的增加，房地产行业中势必将出现一部分房企离岸、转移投资的现象。房企转投矿业反衬出楼市“寒冬”的临近。专家认为，严峻的市场形势迫使房地产企业开始主动寻求新的利润增长点，但过多资金由房企流向其他行业也可能给今后的楼市供给带来不利影响。
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