[摘要] 本周商品房市场成交量较上周有所上升，成交面积为10.50万平方米，环比增加3.19万平方米，环比涨幅43.61%；其中住宅成交面积为7.87万平方米，环比增加1.69万平方米，环比涨幅为27.33%。本周商品房成交均价7568元/平方米，环比跌幅为2.53%；本周商品住宅成交均价为7084元/平方米，环比微涨0.79%。
政策动态
统计局：9月CPI同比上涨6.1%
2011年9月份，居民消费价格总水平同比上涨6.1%。其中，城市上涨5.9%，农村上涨6.6%；食品价格上涨13.4%，非食品价格上涨2.9%；消费品价格上涨7.3%，服务项目价格上涨3.0%。居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中，城市上涨0.4%，农村上涨0.6%；食品价格上涨1.1%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.7%，服务项目价格与上月持平。
搜房点评：虽然9月CPI延续了7月以来的回落趋势，但仍滞留在6%的高位以上。通胀压力并没有得到有效缓解。再加上受到国际经济冲击，国内经济增长速度可能放缓，短期内货币政策仍将保持紧缩态势，银行资金日趋紧张，近期建行北京分行上调首套房贷利率的消息便引起了广泛关注。据了解，上海、广州等地多家银行也已经上调了首套房利率，将首次置业房贷利率上浮5%至30%不等，并表示短期内不可能下调，此举将抑制购房者需求，导致楼市的整体政策环境更加紧张。
佛山“限购松绑令”朝令夕改
2011年10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局网站上公布了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，内容涉及放松“限购令”条款。此《通知》一出，立即引起业界的广泛讨论，亦为“限购放松”留足了想象空间。尤其是为均价7500元以下的楼盘“松绑”的条款，一旦执行将是对原有“限购令”方向的挑战和实质的突破。
然而短短12后，佛山“限购”放松紧急叫停，城建局再次发布了《关于暂缓执行〈关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知〉的通知》。佛山“限购”放宽从诞生至夭折不足12。
搜房点评：目前市场成交的重挫已使得地方政府压力重重，楼市的低迷对地方政府的最直接影响在于卖地，地方政府的利益正逐渐被削弱，限购政策使得地方财政更加紧张，中央和地方进入深度博弈，于是发生了广东佛山的限购放宽不到12即被叫停的风波。这一事件也说明了限购政策在今后相当一段时间内不会被取消。
一、常州房产市场一周概况
供应量：本周全市商品房新增供应量为21.74万平方米，供应楼盘为武进区的龙德花园华鹏国际广场、湟廷花苑和香堤花园9号楼，天宁区的常发豪郡花园，钟楼区的御水华庭、香悦半岛花园、璞丽湾花园和金地花苑，新北区的天逸城，戚区的花溪兰庭。其中住宅新增供应量为19.92万平方米，占商品房总供应量的比例为91.63%。
成交量：本周商品房市场成交量较上周有所上升，成交面积为10.50万平方米，环比增加3.19万平方米，环比涨幅43.61%；其中住宅成交面积为7.87万平方米，环比增加1.69万平方米，环比涨幅为27.33%。
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