[摘要] 自佛山从10月11日上午11时49分发布"限购放宽政策",到当日晚间11点24分紧急叫停,佛山此番出台的房产新政是名副其实的"史上最短"。在离正式实施前36分钟,佛山骤然"收手",并附上一份长长的"通稿",对其房产新政前后的"考虑"作出了颇为详细的解释。约12个小时内,外界的质疑、批评蜂拥而至,佛山
自佛山从10月11日上午11时49分发布"限购放宽政策",到当日晚间11点24分紧急叫停,佛山此番出台的房产新政是名副其实的"史上最短"。在离正式实施前36,佛山骤然"收手",并附上一份长长的"通稿",对其房产新政前后的"考虑"作出了颇为详细的解释。约12个内,外界的质疑、批评蜂拥而至,佛山无疑感受到了来自各方面的巨大压力。
昨日(10月12日)下午,佛山市住房和城乡建设管理局房地产市场监管科科长黄礼泉就"史上最短新政"发布前后的内情向《每日经济新闻》记者作出了阐述。"社会反响太大""社会反响太大,所以必须在今天(10月12日)正式执行之前把这个政策'拦下来'。"在被问到为何选择在出台之后不足12即叫停"新政"之时,黃礼泉这样解释道。
网上很快炸开了锅,已经有网友在高呼"炒房客又要来了"。而对于这一政策给佛山房地产市场带来的利弊,各种评论也是"你方唱罢我登场",毫不相让。
当日下午,《每日经济新闻》记者得知该消息之后,随即开始尝试联系佛山市住建局,但直到临近该部门正常的下班时间,电话仍处于无人接听状态。与记者有类似遭遇的媒体不在少数,不少业内同行甚至笑言佛山住建局的电话"可能已经被打爆了"。
直至当日发稿前,尽管外界"翻江倒海",但未见上述部门作出任何回应,本以为这个被业界称之为"对抗中央"的房产新政就如此"生根发芽",却未曾料到在发布不到12,就被"扼杀在摇篮之中"。
根据佛山市住建局的相关解释,紧急叫停该项政策是"为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响",黄利泉昨日在接受采访时也作出了类似的表述。
但佛山中原地产董事总经理余鸿却向记者透露,佛山房地产界在10月10日就已经"听到风声",只不过正式确认是在第二天中午。他认为,紧急叫停无疑是因为佛山方面遇到了来自"上边"、媒体乃至社会各界的压力。
重压之下,佛山住建局选择公开作出解释,信息披露也显得主动得多。记者采访黃礼泉之时,他的手边已经准备了多份"通稿"。限购已造成严重影响
在问及实施半年多的限购政策对佛山房地产市场造成的影响时,黃礼泉一直强调调控政策实施半年多以来,"有效遏制了投资和投机需求,房价目标也限制在调控目标之内,且市场向着良性的方向发展",对于半年以来佛山楼市成交量的显著下滑,黃礼泉认为这种现象"很普遍,在很多城市都存在。"
根据该部门提供的数据,今年前三季度佛山市商品住房均价为8235.05元/平方米,较去年年底的7987.75元/平方米仅上涨3.1%,房价控制在了调控目标之内。
但值得关注的是,当地商品房成交量也从季度的月均87万平方米下滑至目前的月均40万平方米,下滑幅度超过50%。
余鸿则透露,限购前,佛山楼市月度成交量还能保持在60万~80万平方米的水平,但限购之后则直线下滑,到9月份只有20余万平方米,房地产市场之冷清可见一斑。
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