"火车一响黄金千两"常州高铁楼盘正坐等升值

房天下  2011-10-13 06:00

[摘要] 9月26日上午，常州新龙国际商务城开工典礼隆重举行，这标志着常州大手笔、高强度、高水平打造现代精品城市迈出了实质性的一步，北部新城将在常州再造一个城市副中心的系统工程。

9月26日上午，常州新龙国际商务城开工典礼隆重举行，这标志着常州大手笔、高强度、高水平打造现代精品城市迈出了实质性的一步，北部新城将在常州再造一个城市副中心的系统工程。

10月11日，新北国土集中挂出了10宗地块，有很大一部分分布在薛家和新桥一带，主打商业牌，此番新北区一级市场破冰再起航，从政府布局的角度看，高铁生活圈正在被越来越多的人所关注。 【:常州新北挂牌10宗地块 高铁新城始动工】

随着“高铁时代”的来临，沪宁沿线各城等都将更加紧密地融入京沪经济带。无疑，在各地纷纷将目光转向高铁新城建设的同时，常州人使出了浑身气力。在“十一五”常州城市发展战略中，将常州的中部主城区、新北区北部新城、南部武进新城区定为“三城联动，南北一体”。“十二五”期间，常州城市发展战略转向“三城融合”，这为常州在北部新城大手笔、高强度、高水平打造现代化精品城市提供了强动力。

“火车一响，黄金千两”房价两年翻番

19世纪，蒸汽机带领人类进入工业时代。从人类历史的进程来看，代表着工业化的火车扮演了重要的角色。俗话说“火车一响，黄金万两”。

从上表中可以很明显的看出，自09年以来，高铁周边的楼盘价格已经从之前的三千多每平米涨到了目前的六千多每平米，几乎是翻了一番。高铁板块许多楼盘，因为高铁的开通而成为名盘，价格也因此而上涨。如凤凰名城，因为紧靠高铁站东首，加上BRT一号线延伸经过，几乎在一夜之间成为名盘。目前该楼盘到新北区中心不过几，这也是该楼盘单价已标至6800元的主要原因。而今年下半年以来，常州许多楼盘都在名打折暗降价，高铁周边的楼盘价格却依然坚挺，6月30号高铁开通以来，凤凰名城又涨了100元/平米的价格，滨江明珠城由于推特价房，均价稍微下降，但降幅也不大。

从成交来看，以新城清水湾为例。2010年，高铁版块—新龙生活区的楼盘新城清水湾一共卖出了1406套，位列常州楼市住宅销售排行榜名。直至今年八月底售罄，新城清水湾的几期楼盘销量一直不俗。

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高成长性成就高铁新城

从常州北部新城的规划来看，高铁新城将成为一个以交通枢纽为核心，集中商务、产业、高档居住为一体的新型都市圈。可以说它是常州迈向国际化城市重要一环，因此，这边的房地产开发具有着非常好的前景预期。

从常州北部新城的规划来看，高铁新城将成为一个以交通枢纽为核心，集中商务、产业、高档居住为一体的新型都市圈。可以说它是常州迈向国际化城市重要一环，可以说，高铁周边的房地产开发具有着非常好的前景预期。

而随着新城的逐步建设，在交通配套、公共配套等诸多方面将得到巨大的改善，这也就给区域的增值带来了非常大的空间，大家也可以从看到我们的这个板块在这两年的价格增幅是常州增长最快的区域，这就证明了市场对区域认可度正在形成。而未来随着各项配套的正式入驻，这样的增幅将保持很长一段时间。

从未来的房源供给来看：随着老新桥镇的彻底拆迁，高铁站北侧大片的空地被腾了出来。从政府的规划可以看到，这些目前的废墟、荒地将作为居住、办公、商业用地。随着高铁概念的逐渐成熟，大片待开发地块必将吸引各大开发商前来淘金。

以10月1日开放售楼处的锦海星城二期锦海尚城来说，锦海尚城扼守常州北站显要地位，借力高铁新城崛起之势，位于城市主干道长江北路新四路交界处附近的锦海尚城，以现代商业为龙头，以生态公园、人文学府为居住底蕴，构筑与众不同的城市尚品生活综合体!项目整体规划28万㎡，共由风尚住宅、集中商业、星级酒店三大物业形态构成。锦海尚城地处新区花园居住板块，b13,19,35终点站，新区区政府，常州第四人民医院即将搬至项目西面，北面规划地铁1号4号线。

今天，随着京沪高铁在常州北部新桥镇穿城而过。“29到达上海，3个半直通北京”，在这个快速便捷的大交通圈上，新桥镇将是耀眼的明珠。有人说，新桥将是又一个常州大学城，这是看到了它的教育配套；有人说这里是又一个常州火车站，这是看到了它的交通枢纽；有人说这里是又一个城西版块，这是看到了高铁版块的房价空间以及配套公园。对于未来，高铁版块应会理直气壮：不做别人，只做自己。常州北部，即将崛起一座标杆性版块：京沪线上的常州之窗。

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