[摘要] 所谓纯新盘,就是第一次面世开盘的楼盘。开发商一般都很注重楼盘的第一次开盘,新盘首次面世成交的好坏,直接影响着整个楼盘今后的生命力。那么,纯新盘如何才能引爆楼市,我们试着来分析一下。
九月十月历来是楼市的旺季,即使在调控中的去年也依然能如约而至。但今年随着史上最严厉的调控政策的到来,开发商不断观望、减缓推盘,购房者对降价预期愈发强烈,普遍在“坐等降价”,按照常州楼市目前成交量,9月成交惨淡几乎与已成定局。
开局惨淡,金九前三周成交量低迷
今年金九,在经历了严政的重重打击下,常州楼市或难现往年风光。楼市库存量大增、开发商资金链紧张,“金九”楼市明显表现出成色不足,行情低迷,火爆场面难续。
自进入九月以来,常州每周商品房及住宅成交量均为一路下跌的趋势。8月29日到9月4日,常州商品单周房成交984套,住宅成交676套。9月05日到9月11日,常州商品房单周成交702套,环比跌幅28.66%,住宅成交479套,环比跌幅29.14%。9月12日到9月18日,常州商品房单周成交608套,环比跌幅13.4,住宅成交302套,环比跌幅36.95%。一路“跌跌不休” ,常州楼市可谓艰辛。
金九风终吹起 多家纯新盘即将亮相常州楼市
9月下旬已至,常州楼市金九风终将吹起,月底多家楼盘预计入市。本月底,新城香溢紫郡,万博糖果公寓,凯悦中心,万水美兰城,新城金郡,新城万博广场二期,绿都万和城,绿地世纪城,水清木华园等楼盘都预计有房源入市。其中新城香溢紫郡,万博糖果公寓,凯悦中心,水清木华园等纯新盘携带一千五百余套房源入市成为一大亮点,这些纯新盘带来的房源甚至超过了整个9月上中旬常州楼市入市房源总量。
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